开发商绝对不想让你知道的买房9大潜规则
商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到最后交房，时间有两三年。那么，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年。
再者，在与售楼人员交谈时，不要轻易地透露个人信息。不信房产吐槽哥说的话，你可以去翻看任意一本所谓的销售书籍，绝对会有类似和顾客成为朋友等话语。这一是获得你的信任，让你放下戒备心；二是通过对你的深入了解，比如说经济能力、购房的痛点等信息来达到促成交易的目的。
)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。2)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
当然有问题！要么赠送的面积本来就是你的，比如开放式阳台本来就只计算一半的面积。而车位很可能只是使用权，不能写入购房合同和房产证，开发商什么时候心情不好了，说拿走就拿走了。
你要买房子，建筑房子。一个家是人们永居的地方，看好风水是我们的关键。因此，建造或选择住宅时，一定利用科学辩证的观点，用心体会，细意观察，才能建造和选择到对人体身心健康有良好作用的藏风聚气、称心如意的好房屋。我知道个算网，科学算风水，安居置业。
揭秘银行贷款:从申请到放款,你必须知道的“潜规则”与避坑指南
1、签订合同：审批通过后，银行与借款人签订贷款合同，明确金额、利率、还款方式、期限等条款，借款人需仔细阅读。放款：签订合同后，银行按约定将贷款发放到指定账户。贷款常见的“坑”与避坑方法低息陷阱：不良中介或机构以“低息贷款”吸引客户，但可能收取高额隐藏费用。
2、砍头息：放款时直接扣除高额手续费，如贷10万实得8万，却按10万计息。避坑指南：核实机构资质（可通过银保监会官网查询）；拒绝签署空白合同或承诺“百分百下款”；贷款到账前不支付任何费用。
3、具体表现：很多人知道征信不能“黑”（即不能有逾期记录），但不清楚征信“花”了更麻烦。短期内被多家机构频繁查询征信，例如同时点击多个网贷平台申请贷款，银行风控系统会判定申请人非常缺钱，违约风险高，从而直接拒贷。
4、优先咨询银行：贷款时，首先应直接咨询银行，尤其是个人资质良好时，可避免支付不必要的中介费用。主动选择服务态度好的银行：不要因害怕申请被拒或银行不回应而退缩。当前银行普遍需要业绩，会认真匹配贷款产品。若遇态度冷漠的银行，可直接更换机构。
37名贷款中介一夜被抓!这些“潜规则”别碰!
1、名贷款中介被抓主要因提供假资料、骗贷套现、收取高额中介费等违规操作，这些“潜规则”严重违法且危害巨大，从业者必须远离。具体违规操作及危害提供假资料操作方式：通过虚构工作单位、收入证明，PS房产证、行驶证等手段，为包装对象打造白领形象，以此骗取银行装修贷、信用贷、经营贷资金。
2、房地产中介行业存在欺瞒客户、耍赖扣钱、霸王条款、赚取差价、推诿责任、泄露隐私、以贷代租等多种乱象。具体介绍如下：欺瞒客户：部分中介业务员会囤积性价比高的房源，优先提供给房地产投资客以赚取佣金，一般购房者若想了解这些房源则需额外“打点”。
3、征信包装贷款并非银行默认的“潜规则”，而是一种非法的欺诈行为。征信包装贷款的定义 征信包装贷款是指一些中介机构通过伪造或篡改借贷人的征信信息，帮助其提高信用评级，从而获得贷款的手段。这些中介机构可能会伪造收入证明、工作证明等材料，篡改征信报告，甚至虚构借贷用途。
4、行外人对贷款中介的常见误解质疑职业存在的必要性：许多人认为贷款应直接通过银行办理，中介的存在似乎多余。这种观点源于对贷款流程的陌生，未意识到银行与借款人之间可能存在的信息不对称问题。将正规中介与黑中介混为一谈：部分人因接触过不法中介，对整体行业产生偏见。
5、动机驱动：受“贷80万只还一年”“白得钱”等虚假承诺诱导，存在“一夜暴富”的侥幸心理，对债务后果认知不足。行为特征：中介包装+银行风控失灵的畸形链条 包装手段：中介通过伪造材料（虚构身份、月入5000元的收入证明）、虚假场景（摆拍贷款用途相关照片），将“白户”伪装成“优质客户”。
房子找装修公司装修靠谱吗
首先是价格问题，全包装修的价格通常比自己找材料、找工人要贵一些。因为装修公司会将材料和工人的成本加在总价里，再加上一定的利润。其次是装修公司的选择问题，有些装修公司可能会以低价吸引业主，但在施工过程中使用劣质材料或者偷工减料，导致装修质量不达标。
不能一概而论，目前装修行业存在较多乱象，但可通过特定方法判断装修公司是否靠谱。当前装修行业问题突出，2024年家居装修投诉量同比增长23%，“合同欺诈”“材料以次充好”“恶意增项”是投诉重灾区。
装修找装修公司是否靠谱不能一概而论，既有靠谱的也存在不靠谱的情况，关键在于业主如何选择和把控。具体分析如下：装修公司存在的问题：市场乱象：装饰市场存在装修公司携款跑路、施工质量问题频发的情况，导致装修公司整体形象被打上“不靠谱”的标签。
在装修材料方面，装修公司的用材要求也比较高，一般会与正规的供应商合作，提供质量可靠的材料。而且装修公司为了维护自身的声誉，不会使用劣质材料来以次充好。相比之下，自己找的装修队可能在施工规范和材料质量上难以保证，容易出现施工质量问题。从装修时间来说 找装修公司可以节省时间，装修工期比较固定。
关于装修贷款真的很坑吗？骗局潜规则大揭秘和装修贷款的猫腻的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。