有按揭的商铺可以二次抵押吗
法律分析：可以的。门面房办理房屋二次抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。
法律分析：按揭未结清的门面房可以申请房屋二次抵押贷款。
按揭房可以再次办理抵押贷款，但需满足一定条件并受相关限制。以下是详细分析：办理条件房产有剩余价值房产市场价值需高于未还清的按揭贷款余额，差额部分称为“剩余价值”或“净值”。银行通常按剩余价值的60%-70%提供贷款额度。
天津按揭房可以再次抵押贷款，这属于房屋二次抵押贷款。目前办理房屋二次抵押贷款主要有两种方式：在原贷款行办理条件：必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好。
贷款买门面房出租划算吗
1、贷款买门面房出租是否划算，取决于多个因素，以下是主要的好处和坏处：好处： 投资回报率高：如果周边地区发展良好，门面房的售价往往会远高于住房，甚至可能翻倍。出租门面房每月的租金收入除了可以覆盖贷款还款外，还可能有大量结余。长期来看，有可能在几年内完全收回购买门面房的成本，从而实现较高的投资回报率。
2、贷款买门面房出租是否划算，取决于多个因素，既有其划算的一面，也存在一些风险。划算的一面： 投资回报率高：如果周边发展良好，门面房的价值往往会远高于住房，出租收益率也相对较高。在理想情况下，每月的租金收入不仅能覆盖贷款还款，还能有可观的结余，长期来看，能迅速收回投资成本。
3、贷款买门面房出租的好处 主要就是投资回报率高。新门面开售时，单价其实和住房差不多，几年后，如果周边发展好，那卖价就要比住房高出许多了，起码翻2倍，门面房出租就像是个香饽饽，每月收租除了还贷还有大量结余，要不了几年就能完全收回买门面房的本钱，自然是非常划算的。
4、这样做很划算的，现在很多人有余钱都这样做，钱放银行没几个利息，投资别的风险大，买商铺年年收房租比利息高并且从古至今房产增值，两全其美何乐而不为。
5、位置要求：贷款机构通常更倾向于为位置优越的门面房提供贷款，尤其是沿街的店面。这是因为这些位置通常具有更高的商业价值，更易于出租或自营。经营状态：店面必须在经营中，无论是你自己经营还是租给其他人。这是贷款机构评估贷款风险的一个重要因素。
6、总价才五十万，不算贵，若按每年租金万，二十五年回本，但随物价上涨，租金也可以每年涨5至10%，所以实际可能不到十年即可回本，而且房价还会增值，看来值得买。
比如将自己购买的3百多万人民币门面再卖给别人,除去任何税收费用,大概...
1、契税：由买方承担，税率为3%-5%。若按3%计算，买方需缴纳9万元（300万×3%）。其他费用：包括中介费、评估费、登记费等，通常为交易总额的1%-3%。若按1%计算，则需3万元（300万×1%）。
2、契税：由买方承担，税率3%-5%，与卖方净收入无关。其他费用：如中介费、评估费等（通常为交易总额的1%-3%，即3万-9万元），但题目要求“除去任何税收费用”，此部分可能不纳入最终净收入计算。净收入估算需缴纳个税时：卖方实际收入=出售价-个税=300万-60万=240万元。
3、个别藏家故意散布某公司的负面消息，其目的是，阻止别人去参加，自己参加的藏品好卖出去，这种聪明是一种低级错误。一个公司藏品征集数量少，买家自然少，成交率更低。
4、烧烤店：有些烧烤店老板直接肉食厂购买牛羊肉，平均价格能比农贸市场售价便宜五六块钱。 以每天卖得最多的牛肉串来说，购买牛肉是25元/斤、牛油是10元/斤。每3斤牛肉加2斤牛油，能穿出将近200串肉串。
欠银行贷款平台无力偿还门面会被处置吗
如果欠银行贷款平台无力偿还，门面是有可能被处置的。当借款人无法按时足额偿还贷款时，银行等贷款平台有权采取一系列措施来保障自身权益。首先，银行可能会与借款人协商，尝试制定合理的还款计划，但如果借款人持续无力偿还，银行可能会启动法律程序。通过法律手段，银行可以向法院申请强制执行，要求处置借款人的资产来偿还债务。
个体工商户欠银行贷款还不上时，有多种处理方式。首先可尝试与银行沟通协商，申请展期或调整还款计划，以缓解还款压力。也可以考虑向亲朋好友借款周转，先偿还银行贷款避免逾期产生不良信用记录。还能盘点自身资产，看是否有可变现的财产用于偿还贷款。
在极端情况下，如果朋友未能按时偿还贷款，且银行在追讨过程中发现你的门面信息被用于贷款申请，虽然银行不会直接追究你的责任，但这可能会对你的信用记录造成一定的负面影响。隐私泄露风险：当你允许朋友使用你的门面进行拍照时，你需要确保你的个人信息和门面信息不会被滥用或泄露给第三方。
风险：若借款人无法按时偿还贷款，银行或金融机构有权处置抵押物，可能导致借款人失去门面房的所有权。注意事项：在申请门面房抵押贷款之前，借款人应充分评估自己的还款能力和风险承受能力，谨慎选择贷款机构和贷款条件，以确保能够按时还款并避免不必要的损失。
若继承人书面放弃继承权，则债务终止（抵押物除外），银行无权要求继承人以个人财产偿还债务。 既无担保人也无遗产时，债务终止（抵押物除外）。若借款人去世后无担保人、无共同借款人，且无任何遗产，则债务自然终止，银行无法向其家属追偿。
亲戚用我店铺拍照贷款说没事
1、法律分析：如果只是拍照，没签字，无风险。如果签协议将你的店作为了贷款抵押物，会有风险，如果你的朋友未能按时还款，则需要将你的店面进行折价拍卖，进行还款。
2、您好！1）从您的描述来看，您的亲戚是用这个店面在银行做了抵押贷款，并且没有正常还款，因此银行的人才会来店面。处于抵押状态的房产是没有办法过户的，这可能是当初他说“暂时不办”的原因。2）很有可能从一开始就算计你们了。现在可行的就是通过法律手段解决问题。到法院起诉。
3、核实贷款情况：首先，您需要与亲戚核实贷款的具体金额、利率、还款期限等详细信息，确保对贷款情况有全面了解。确认税务账户状态：联系当地税务部门，了解税务账户的具体状态，包括是否存在欠税、滞纳金等问题。制定还款计划 与亲戚协商：基于贷款和税务情况，与亲戚共同制定一个合理的还款计划。
4、信用污点：如果你的亲戚未能按时还款，这一行为将被记录在你的个人信用报告中，形成不良信用记录。后续影响：不良信用记录将影响你未来申请贷款、办理信用卡等金融业务的成功率，甚至可能导致你无法获得优惠利率或额度。 法律纠纷风险：连带责任：在某些情况下，你可能需要为亲戚的贷款承担连带责任。
买商铺可以贷款30年吗-买商铺可以贷款最多多少年
买商铺可以贷款30年，但具体贷款年限与贷款方式有关。商铺贷款年限：购买商铺时，如果以个人循环授信方式办理贷款，最长年限可以达到30年。但如果以单笔方式办理，贷款的最长年限通常是10年。贷款条件：申请商铺贷款时，借款人需要提供身份证明、收入证明、店铺购买证明、抵押证明等材料，并满足银行提出的其他条件。
买商铺可以贷款30年，但具体条件和限制如下：最长贷款期限：虽然理论上商铺贷款最长可达30年，但这通常依赖于特定的贷款方式。例如，单笔购买商铺的贷款最长一般为10年，但如果采用循环授信方式，则最长贷款期限可以延长至30年。抵押要求：商铺贷款需以房产作为抵押，这是银行为了保障贷款安全而设定的条件。
商铺贷款的最长期限通常为30年，但实际贷款年限需根据银行政策、贷款人资质及具体产品确定。商铺贷款的期限范围一般集中在5年至30年之间。贷款期限的选择直接影响月供压力和利息支出：期限越短，每月还款金额越高，但总利息支出较少；期限越长，月供压力减轻，但总利息成本增加。
买商铺不可以直接贷款30年，但有循环授信方式可以达到类似效果；有贷款的商铺可以转卖给第三方，由购买方承付剩余贷款。买商铺贷款年限：单笔贷款方式：如果购买商铺是以单笔贷款的方式进行，那么贷款的最长年限通常是10年。这种方式下，借款人需要按照约定的期限进行还款。
买商铺可以贷款30年。商铺贷款最长可贷30年，需使用房产抵押贷款。申请店铺银行贷款时，需要借款人的身份证明、收入证明、店铺购买证明、抵押证明等材料，以及银行提出的其他条件。同时，借款人在正确提交申请材料后，还应提供店铺购买价格50%以上的首付款证明。商店贷款最长可达 10 年。
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