贷款购房签几份合同,贷款下来贷款方是否也有一份合同?
按揭购房合同一式五份，这个与普通的合同不同，一般的合同为一式三份，由开发商拥有一份，买受人一份，然后就是银行拥有一份，而按揭为五分，客户自己一份，公司要留档，房产局要备案，缴税时还要备案，就多了两份。 购房合同一式几份？一般合同份数 在开发商处签订的购房合同一式三份。
贷款购房签几份合同，贷款下来贷款方是否也有一份合同？一般签四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。贷款买房签订购房合同注意事项：购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。
你应该有一份购房合同的。抵押是另外的抵押合同。购房合同是你和开发商的交易凭证。
你还款后找银行索取。贷款合同和借款合同一般都是一式四份，你先都签字，然后是开发商盖章，再送银行去审批，如果没有什么问题银行审批下来，那么开发商或者银行的工作人员把资料送房产局去办理抵押登记。办完后，银行自己存一份，房产局一份，开发商一份，客户（购房者或者是贷款人）一份。
购房合同可以贷款吗?发放贷款的操作流程一般是怎样的?
1、因此，有购房合同的话是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。具体操作如下：首先和开发公司协商撤销备案，然后再重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成。
2、有购房合同不可以贷款，必须有房权证、土地证等才能办理贷款。贷款人携带夫妻双方的身份证明、户口本、房权证、土地证、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请贷款，银行批准后到房管部门办理登记，即可到银行支取贷款。
3、有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
4、买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
怎么办理买房贷款
1、买房贷款办理流程是：公民个人提出按揭申请、签订购房合同、签订还款合同、办理抵押登记、开门还款账户等，具体情况下可以按照上述规定的程序来对个人买房贷款的事项进行认定。
2、买房贷款办理流程首先是需要选择相关的房产的，然后就是办理相关的按揭贷款申请。按揭贷款的申请应当准备有关的法律文件，并填报相关的书面申请，之后提交给银行就可以了，最后就是签订购买房屋的相关合同。
3、申请办理按揭贷款。签订购房合同。签订楼盘按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记。
4、办理贷款买房的流程：①在办理贷款之前，首先得和开发商先签订正式的购房合同，同时要支付不低于30%的首付款。②接着贷款人需要带上自己的相关证件到银行去申请办理贷款手续，一般需要带上个人的身份证原件，户口本原件，要带上购房合同以及个人的收入证明等等。
5、买房个人贷款申请办理方法如下：到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
购房贷款合同注意事项
1、注意合同条款：签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，确保无误后再签字。常见的买房贷款套路： 利率陷阱：一些银行在宣传时提供较低的利率，但后续可能会收取其他费用，导致实际利率上升。因此，要详细了解并比较不同银行的贷款利率和费用。
2、买房贷款注意事项，避免被套路 明确了解贷款条件和流程 购房前做好充足的准备，了解银行的贷款条件和流程。不同银行间的贷款利率、贷款额度等可能存在差异，应该对比选择。谨慎签订贷款合同 在签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款期限、违约责任等关键内容。
3、认真履行还款义务避免银行提前收回贷款。借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果实在需要提前还款，则需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。贷款还清后要及时注销抵押登记。
4、如果已经签订好购房合同，那就可以向银行申请贷款了。只是能否申请成功，主要还是根据借款人（含配偶）的征信情况以及经济来源来决定，因此业主在申请之前，建议先查询一下。另外，在申请贷款的时候，一定要将资料带齐，以免三番四次来回跑，浪费时间，又浪费精力。
5、贷款买房签订购房合同注意事项：购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。
6、借款人个人信用良好，被拒不是因为信用的问题。如果是因为信用被拒的话，再申请贷款将有一定的难度；如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款；具的房贷市场、政策等决定。
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