公寓贷款多少年公寓贷款年限
1、公寓贷款年限是多少年？公寓的贷款最长年限是10年，因为公寓贷款其实是属于商贷贷款，所以贷款的年限最长只有10年。虽然说公寓贷款的年限不是很长，不过在办理贷款时并不会占用申请人的房贷次数。也就是说在办理了公寓贷款之后，如果想要继续贷款购买商品房的话，那也可以继续按照首套房的标准来申请。
2、公寓贷款年限是10年。公寓贷款属于商贷贷款，其贷款年限最长只可以贷10年。而住房抵押贷款，用户最多可以贷30年。虽然公寓贷款的年限偏短，但是不占用用户的房贷次数，即有了公寓贷款再申请房贷，可以按照首套房的标准来申请。公寓贷款条件公寓买的人比较多，因为价位不高，户型小，最重要不限购。
3、公寓贷款的年限 政策出台后，公寓贷款的年限一般为5-30年，具体年限取决于贷款人的财务状况、贷款金额、贷款期限等因素。一般来说，贷款期限越长，贷款利率越低，但是贷款人需要承担更多的利息费用。
4、年产权公寓，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年。
公寓只能商业贷款吗
不只能。公寓的贷款方式取决于其土地性质，公寓的土地使用年限是70年，属于住宅用地，可以申请公积金贷款，公寓的土地使用年限是40年和50年，属于商业用地，则无法申请公积金贷款，只能走商业贷款，且首付比例较高，贷款年限最高是10年。公寓并非只能商业贷款，符合条件的也可以公积金贷款。
是的。公寓属于商业用地，因此贷款最多只可以贷10年 。但是公寓贷款有一定的优势，比如说不限购、不限贷，因此无法贷款购买住宅的用户，可以考虑贷款购买公寓。另外，公寓不可以使用公积金贷款，用户申请公寓贷款，只可以申请商业贷款。
贷款种类不同：公寓的贷款属于商业贷款，只能用商业贷款，且不能用公积金贷款；而住宅既可以用公积金贷款，也可以用商业贷款。贷款利率不同：公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为37%左右。住宅可以用公积金贷款，目前住宅商贷利息上浮10-15%。
公寓贷款和住宅贷款的区别是什么
1、贷款政策不同：住宅可以用公积金贷款和商业贷款，但是公寓只能用商业贷款。公寓不能用公积金贷款，因为它是属于商品房，不属于住宅类。贷款首付比例不同：住宅通常第一套房首付3成，但公寓最低首付5成，另外，公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为37%左右。
2、贷款种类不同：公寓的贷款属于商业贷款，只能用商业贷款，且不能用公积金贷款；而住宅既可以用公积金贷款，也可以用商业贷款。贷款利率不同：公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为37%左右。住宅可以用公积金贷款，目前住宅商贷利息上浮10-15%。
3、公寓贷款和住宅贷款有以下四个区别： 贷款种类不同：公寓的贷款属于商业贷款，只能用商业贷款，且不能用公积金贷款；而住宅既可以用公积金贷款，也可以用商业贷款。 贷款利率不同：公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为37%左右。住宅可以用公积金贷款，目前住宅商贷利息上浮10-15%。
4、住宅一般产权为70年。贷款区别 公寓是不限购不限贷产品，首付五成，不需深户或五年社保，也没有限购要求；住宅则比较复杂，首先住宅要求是深户或连续五年社保，而且还有限购要求；住宅首付最低是三成。
5、贷款政策不同，产权性质不同。公寓贷款属于商业贷款，只能使用商业贷款进行贷款。而住宅贷款可以使用公积金贷款和商业贷款。公寓属于商业用地，而住宅属于住宅用地。
公寓房可以贷款吗
1、公寓是可以贷款的。公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短，一般是不能超过10年。此外，公寓不能办理公积金贷款。
2、公寓能贷款。公寓是可以贷款的，前提是贷款人必须符合贷款条件，有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。符合这些条件就可以去银行办理公寓贷款了。
3、买公寓可以贷款。以西安市为例，按照《西安市人民政府关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》规定，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格44倍以下的住房(含公寓类住房)可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。
4、公寓是可以贷款的，不管是一般的商业公寓或是商住公寓都是可以贷款买的，只要购房者符合一般贷款条件即可，比如收入合格、征信合格等。另外公寓一般都不算是普通住宅，利率可能要比常规住宅高很多。
买商业公寓能申请贷款吗
商业公寓的房产证可以办贷款。商住公寓的房产证办贷款可通过如下两种方式：通过银行贷款。目前央行发布的贷款基准利率是央行发布的基准利率一年是6%两年到三年15%；四年到五年4%；六年以上（含六年）55%。
买商业公寓能申请贷款，但只能申请商业贷款，最长贷款年限是10年，首付比例在50%以上。商业公寓的产权是商业性质的，产权只有40年，所以商业公寓只能办理商业贷款，不能办理公积金贷款。申请商业贷款流程提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。
商业房产证贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，所以商业小公寓房产证可以贷款。公寓房产证贷款要有一定的市场价值，对于抵押的住房公寓要求往往是楼龄不能超过规定的范围，房产的类型不能是银行列入黑名单类型（公益房、违章建筑、拆迁房、小产权房或没有房产证的房子等）。
买公寓可以贷款。以西安市为例，按照《西安市人民政府关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》规定，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格44倍以下的住房(含公寓类住房)可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。
买商住公寓可以贷款，但是商住公寓只能办理商业贷款，最长贷款期限是10年，首付比例在50%以上。商住公寓的产权性质是商用的，不符合公积金贷款条件，不能申请公积金贷款。商住公寓贷款手续提交贷款申请：当个人签好了房屋买卖合同后，就可以向银行申办商业贷款了。
如果自己的收入比较低，这时要谨慎办理抵押贷款。公寓可以做抵押贷款吗公寓可以办理抵押。符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的，公寓房普遍是商业性质的房产，也有住宅性质的，想要办理抵押贷款的话，需要有固定资产来作为抵押物。
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