置业指南:房产投资应规避三大风险
第一，要选择一个具有稳定经营收入的产品。权衡一个投资理财产品在经营上是否具有安全保障，一是考虑经营现状，其次是经营前景。投资人应关注并尽可能地去了解所投资产品的经营状况，比如了解它的地理位置设置是否合理，功能定位是否恰当，经营团队是否优秀等等。第二，关注、判断产品的担保机制。
谨慎购买特殊产权房屋。市场上有不少非普通商品房，比如经适房、已购公房等。这类房子最大的问题是产权不完整，购房者如需购买此类房产，需要要求业主取得完全产权并达到上市条件。资金风险 产权确认完毕后，就到了资金交付阶段了。
购房者还需要考虑其长远影响。如果房屋所在社区正处在重新开发的阶段，房屋可能会升值。如果怀着升值愿望购买一些较为老旧的房屋，请记住，这项投资有很大风险。作出情绪化决定。尽管房屋适合与否取决于个人喜好和承受能力，但是在签署购房合同前，购房者需要把情绪和决策分割开。
二手房购房指南:六项说明四大注意事项
二手房买卖过程中的注意事项确定好卖方的身份，避免出现伪造房主身份证和房屋产权证的欺诈行为。查看房屋是否有房屋共有权人，如果有，需要提供共有人的身份证。如果所购房屋进行抵押贷款时，对房屋进行评估，签约过程中不能以口头约定代之。购房款分两次支付安全，这样可以更好地规避风险。
检验卖方与中介的真实身份与信誉- 面对个人卖家，务必验证身份证信息，挑选值得信赖的中介，确保过户流程的顺利进行。 确保房屋的可交易性- 确认产权单位是否允许出售，军、院、校等特殊单位的限制需提前了解，房产证与合同人信息务必吻合，以房产证为准绳。
注意关于所委托的中介机构 注意您所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。
观察房屋内部结构 在购买二手房时，要看看房屋内部结构是否良好，因为房型的好坏会直接影响日后入住的生活质量。合同约定是否明确 在签订购房合同时，一定要看看合约内容是否明确，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、水电费缴纳、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都要考虑清楚。
二手房住房公积金贷款交易资金监管业务指南
1、房屋抵押民间贷款流程 贷款申请 ：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 准备贷款材料：借款人及 抵押 人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶 身份证 、户口簿、收入证明。
2、二手房抵押贷款交易双方都需到场，并要持身份证、房产证和买卖双方的监管银行卡及其他一些资料到当地房屋登记交易中心服务大厅存量房网签窗口进行签订资金监管协议。
3、资金监管就是不管是首付还是银行贷款的钱都需要先经过监管，然后说有手续办齐之后监管方会把钱一次性给卖方。公积金贷款资金监管跟别的都是一样的。
关于私人房产抵押要注意什么全面指南和私人房产抵押需要什么手续的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。