房地产与证券投资的区别
论眼前的收入标准，近期肯定是地产，但地产的行业周期很长，中国房地产已经涨了10年，还能持续多久需要考虑，而且地产经纪完全靠上升期才有的赚。
投资是为了收益，担投资是一定有风险的，就像现在国际金融业 这场浩劫。风险和收益成正比，即收益起高风险起大，反之。保险是一种相对来说较稳定的金融理财工具，着重的是保障；而房地产也是一种理财工具，不过属于一种消费品保值功能较强。
第一，投资回报率角度分析，过去一些年来，房子投资回报率平均高于股票，近来数据显示股票平均回报率看起来超过房子。第二，房子投资与股票投资有共同点也有不同，投资房子收益之一或来自出租获得现金流。而股票价格波动可能更快，上涨得快，下跌速度也可能更快。
在房地产和股票方面，房地产确实更加安全，但回顾股票市场上的一些股票，20年间价格上涨了数十倍，百多倍，不得不感叹股票的附加值更强。那么，在未来10年投资房地产和股票，哪一方更有价值呢？在过去的10年里，投资住宅市场和投资股票在进入门槛和赚钱门槛两方面呈现出反比的态势。
基金是把钱交给别人去理财，不能自已控制；黄金投资可以完全由自己来把握； 股票型基金和大盘是同涨同跌的关系； 债券型基金收益低； 基金流动性差变现能力差，投资周期长；黄金变现快。
房地产证券化是什么意思
所谓房地产证券化，就是将房地产投资直接转变成有价证券形式。房地产证券化把投资者对房地产的直接物权转变为持有证券性质的权益凭证，即将直接房地产投资转化为证券投资。从理论上讲，房地产证券化是对传统房地产投资的变革。它的实现与发展，是因为房地产和有价证券可以有机结合。
房地产证券化是指将房地产的直接物权转换为政权性质的权益凭证，比如说一套房产的现价是500万元，可以将其分成10000份有价证券，每份证券代表500元的价值，公众可以通过购买这些有价证券进行投资，从而降低了房地产投资的门槛。
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。应答时间：2020-12-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
保险与房地产证券三者的比较
保险销售好。保险销售付出与收入成正比、收入无上限的特点与年轻人的这方面的诉求非常吻合。而房地产销售可以不断积攒的经验和人脉。二者相比，保险销售时间开放。保险销售创新意识较强，更能够运用一些新的方法来经营自己的事业。而房地产销售自发性的、有时效性地区执行自己的任务。
按等级分，证券是风险最高的，其次是房地产，保险是投资的最后防线，是保全资产的最好途径。
保险是一种相对来说较稳定的金融理财工具，着重的是保障；而房地产也是一种理财工具，不过属于一种消费品保值功能较强。
联系：都是投资品。区别：从收益性、流动性、风险性来看，总的来说证券高收益高风险高流动性、房地产收益风险居中低流动性、保险低收益低风险低流动性。
房地产虽然风险较少，但并不是毫无风险。因自然灾害和意外事故造成房屋毁损的可能性随时都存在。一旦这种可能性转化为现实，那将会给房屋所有者带来经济损失甚至人员伤亡。因此，为了尽量规避风险、减少经济损失，购买房地产保险就很有必要。
稳定性上，卖保险更胜一筹。工作压力对比：保险销售业绩目标实时追踪，但再不济一个月2~3张单子签回来也并不算难事，况且进入保险公司都有前三个月的考核期，考核期的目标普遍较低，不仅给了从业者一个过渡期，也便于积累客户资源进行后续开发。
为什么说房地产证券化是当今世界经济金融证券化的必然趋势
1、从理论上讲，房地产证券化是对传统房地产投资的变革。它的实现与发展，是因为房地产和有价证券可以有机结合。房地产证券化实质上是不同投资者获得房地产投资收益的一种权利分配，是以房地产这种有形资产做担保，将房地产股本投资权益予以证券化。其品种可以是股票、可转换债券、单位信托、受益凭证等等。
2、因为借助资产证券化可以让各方利益各取所需。
3、房地产证券化既有优点也有缺点。一方面，房地产企业和金融机构可以获得更方便的融资，但另一方面，融风险。房地产证券化过于活跃是2008年金融危机的主要原因之一。
4、房地产证券化是指将房地产的直接物权转换为政权性质的权益凭证，比如说一套房产的现价是500万元，可以将其分成10000份有价证券，每份证券代表500元的价值，公众可以通过购买这些有价证券进行投资，从而降低了房地产投资的门槛。
5、第三，为了解决商品房闲置造成的资金沉淀问题，可设立单项资产房地产公司或单项契约型基金，以及开展抵押贷款证券化业务。目前在我国开发出来的商品房大量空置是一个亟待解决的问题。一般来说，经济处于发展中的地区，随着社区开发建设的进行，其房地产必然会增值，具有投资的潜力。
6、房地产证券化的本质是不同投资者获得房地产投资收益的一种权利分配，是物权的债券性扩张，其具体形式可以是股票、债券，也可以是信托基金与收益凭证等。
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