公募reits哪些人可投资
公募REITs基金一般是比较适合保险、养老金和个人等各类投资者。因为公募REITs分红稳定、底层资产价值增值、抗通胀、与股债资产相关度较低等特性，这类产品一般比较适合保险、银行、养老金等机构投资者。
持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户的人可以买。买reits的投资者参与基础设施基金场内认购公募reits，应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户（统称场内证券账户）。
网下投资者应当通过本所网下发行电子平台提交认购申请，本所接受网下投资者认购申请的时间为募集期内的每个交易日的9：00-15：00。
交易规则：公募REITs投资者以银行、保险等机构投资者为主，因此从投资者偏好角度出发，公募REITs同时在交易所固收平台交易，基本要素除交易时间、交易单位和交收方式外与竞价一致。
reits基金交易费用如何收取?
1、REITs基金手续费的收取**通常是在投资者**或持有基金时自动扣除。管理费通常以每年的基金资产净值比例自动扣除，销售佣金则在投资者**基金时从投资金额中扣除。
2、其次，REITs基金手续费的具体收取方式可能会因基金公司而异。一般来说，REITs基金的手续费是在投资者购买基金时一次性收取的。但也有一些基金公司可能会采取分期收取的方式，将手续费分摊到投资期限内的每一年或每一季度。
3、是投资者购买REITs基金时需要支付的费用，通常为1%~3%。而管理费是由基金管理公司收取的，用于管理REITs基金的日常运营费用，通常为0.5%~2%。
公募基金reits(公募基金reits可以赎回吗)
reits基金无法赎回。简单理解，不管持有者持有reits基金多久，都没有赎回这种交易方式。投资者在认购或买入后，唯一的变现方式就是在二级市场卖出。
reits基金是没有赎回的，简而言之就是不能赎回，是只可以通过二级市场来卖出。也就是说当你购买了reits基金后唯一变现的方式就是通过二级市场卖出，不管是什么渠道都不能按它的净值来计算赎回。
上市后卖掉，公募REITs采用封闭式的方式运作，封闭期限较长，且封闭期内不办理申购与赎回业务，但是封闭期内会上市交易，上市后，投资者可通过证券交易所进行投资交易。
REITs产品为契约型封闭式基金，不能申购或赎回。退出渠道只能通过二级市场交易转让。以支付宝为例：在我的客服页面搜索基金如何转托到场内，然后点击转场内申请就可以了。
封闭式基金在募集完成之后是不可以再申购或者赎回，只有等到新一轮开放时才可操作。
能，reits基金有较长的封闭期，在封闭期内是不能卖出的，但reits基金会在证券交易所上市交易，投资者可以在证券交易所卖出基金。
reits基金认购费率和申购费有什么区别?
1、含义不同：基金认购费是指基金刚发行，还处于封闭期时，用户购买封闭式基金向基金公司支付的手续费。而基金申购费指的基金在封闭期之后，用户购买开放式基金份额向基金公司支付的手续费。
2、费率不同 基金的认购费率为1%；而基金申购费是根据基金封闭期收益、基金规模来决定的，一般情况下基金的申购费率为5%。
3、基金申购和认购的主要区别在于购买时间不同、购买价格不同、赎回条件不同、费率可能不同。基金购买分认购期和申购期。在基金募集期内购买基金份额的行为称为基金的认购，一般认购期最长为一个月。
公募REITs基金适合什么投资者?
1、公募REITs基金一般是比较适合保险、养老金和个人等各类投资者。因为公募REITs分红稳定、底层资产价值增值、抗通胀、与股债资产相关度较低等特性，这类产品一般比较适合保险、银行、养老金等机构投资者。
2、对于传统理财用户来说，从资产配置的角度，公募REITs具有一定的固收属性，比较适合追求长期稳定投资收益的稳健型投资者，也比较适合额残棋目标资金的配置，比如养老。
3、REITs介于股票与债券之间，是属于一个类固收产品，它比较适合投资固定收益的投资者，收益率一般是可能会高于银行理财与债基。
4、长期收益稳健：公募REITs投资的主要对象是优质的商业地产项目，如写字楼、购物中心等。这些项目通常具有稳定的租金收入，能够为投资者提供稳定的现金流和长期收益。
信托投资基金(信托投资基金reits)
信托投资基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）是指通过投资的方式，以房地产作为主要投资对象的一种证券投资基金。REITs通过购买、租赁、经营和房地产，将投资人的资金集中投资于房地产市场。
房地产信托投资基金 REITS即房地产信托投资基金。房地产信托投资基金是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
relts是指房地产信托投资基金，主要投资于住宅、商场、工业园、仓库、写字楼、酒店等，简单来说，这个基金就是让每个人成为投资房地产的业主。reits基金是由专门机构经营管理，每年至少要把90%净利润拿出来分红。
REITs（不动产投资信托）基金是一种通过投资不动产物业获得收益的投资工具。REITs基金可以投资各种类型的物业，包括住宅、商业、工业和酒店等。这种基金通常由专业的基金管理公司管理，投资者可以通过购买基金份额来获取收益。