请问买房时办房贷40万和房贷60万一年后提前还款20万,付出的钱要相差多少...
计息起点 储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。存期的计算 计算存期采取算头不算尾的办法。
提前还款20万后，剩余的贷款本金为60万减去20万，即40万。后续月供及利息计算 月供金额不变，减少还款年限：选择这种方式，银行会根据剩余的40万本金和原合同利率，重新计算剩余的还款年限。由于月供金额不变，还款年限会相应缩短。
如果房贷本金是40万，提前还款20万，剩余本金就是20万。在还款周期不变的情况下，每月偿还贷款的金额会因为本金减少而减少。按照较常见的等额本金方式，每月还款会从原先的1666元下降到约833元。
工程欠款中，利息从什么时候开始计算？
1、会议纪要对工程款给付时间进行变更的，欠付工程款利息应从该纪要约定的时间起计算。
2、示例：工程于2023年3月15日交付使用，利息从交付日即3月15日起算。工程未交付且价款未结算：为当事人起诉之日。示例：工程未交付且未结算，施工方于2023年5月10日起诉，利息从起诉日起算。
3、当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一） 建设工程已实际交付的，为交付之日；（二） 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三） 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
4、利息计算公式为“利息=本金×利率×时间”。其中，本金为欠付的工程款金额，利率为查询到的中国人民银行同期同类贷款利率（或约定的利率），时间为从利息起算日到实际支付日的天数（需统一时间单位，最精确的单位是日）。计算工具推荐 推荐使用办公软件Excel进行计算，既方便又准确。
5、实际交付工程之日起算。建设工程已实际交付的，为交付之日。建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日。建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。如何计算，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。
第一次买房,公积金贷款40W,15年还清,可能5年内会提前还贷几万。请问用...
1、等额本金划算。相对等息来说，40万用15年还清大概可以省4万块钱利息吧，等额本金的优点就是对于初期还贷能力好的人有用。如果用公积金提前还贷，不限制次数，也不会收取手续费。
2、等额本金方式：由于前期偿还的本金较多，因此提前5年还贷时，剩余本金较少，所需支付的利息也相应减少。提前还贷后，剩余利息的计算需基于剩余本金和剩余贷款期限，具体数值需通过贷款计算器或银行系统得出。等额本息方式：每月固定还款额中，本金和利息的比例会随时间变化，但总还款额保持不变。
3、舟山公积金贷款在2025年10月有新规，部分提前还款时，间隔期从3年调整为1年，要还3万元（含）以上整数本金，还可选择年限不变减少月供或者月供不变缩短年限。没有未结清公积金贷款的，每年能提取公积金还商贷，不过要提前和银行达成还款意向，5个工作日内办结并提交证明。
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