已经贷款的房子可以退房吗？

贷款下来了能退房吗现在

贷款下来后能不能退房得依具体情形判定，不是肯定不能退，要结合合同约定、违约状况以及法律规定全面考虑。

贷款下来后能不能退房得看具体情形，不是绝对不能退，要把合同约定、违约情况以及法律规定等综合起来考虑。

已拿房产证且办理贷款后，若验房发现房屋存在严重质量问题，理论上仍有可能退房，但法律程序复杂且成功率受多重因素制约。退房的法律依据主要依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。

综上所述，虽然房贷下来后仍然可以退房，但需要购房者、开发商和银行三方协商并办理一系列手续。同时，购房者可能需要承担一定的经济损失。因此，在贷款买房前务必考虑清楚。

已经贷款的房子可以退房吗？

银行贷款下来后仍可能退房，但需满足特定条件并履行相应程序。第一，银行贷款与房产交易无直接关联。银行仅提供资金支持，不涉及物业权归属，贷款发放不等于购房交易完成。购房者能否退房，需依据合同约定和法律规定处理，而非单纯以贷款状态为判断依据。第二，需审查购房合同中的退房条款。

已经贷款并在房管局备案的房子，一般情况下是不能退的。以下是对此情况的详细解释：房管局备案的影响房子在房管局备案后，意味着该房产的交易信息已经被官方记录。此时，如果想要退房，需要面临一系列的复杂手续和潜在的法律问题。

房子贷款已还两年现在想退房可以吗?

1、房贷还了两年后想退房，一般情况下是不可以的，但满足特定条件时可以退房。不可以退房的常规情况房贷已经还了两年，意味着购房者已经履行了一段时间的贷款合同，并且房子通常已经过户到购房者名下，甚至可能已经办理了房产证。

2、法律分析：退房需要具备以下几种条件，否则将不能退房。置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。

已经贷款的房子可以退房吗？

3、已还贷款的房子一般情况下不能退房，但在某些特定情况下可以提出退房要求。一般情况下不能退房已还贷款的房子，由于购房人已经与银行、开发商签订了购房合同，并在房管局进行了备案，因此，从法律和合同的角度来看，退房将被视为违约行为。这意味着，除非满足特定的退房条件，否则购房者很难成功退房。

4、房子停止还贷款后是否可以退房，需根据具体情况判断，不能一概而论。可以退房的情形与开发商协商一致：依据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致可变更合同。若购房者因经济困难无法继续偿还房贷，可主动与开发商沟通协商退房事宜。

5、只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。但是需要注意的是，解除购房合同并不同时解除贷款合同。因为买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。

新买的房子还没交房呢,但是贷款下来了,可以退房么

新买的房子在贷款已经下来但尚未交房的情况下，一般是可以退房的，但具体能否退房以及退房的条件和流程需根据购房合同和相关法律法规来确定。以下是关于此问题的详细解购房合同中的退房条款查看合同：首先，应仔细查阅购房合同中关于退房的相关条款。

期房在没交房之前，如果贷款已经下放，通常情况下仍然是可以退房的，但具体需要根据购房合同中的条款以及和开发商的协商来确定。一般来说，购房合同中会有关于退房的详细规定，包括退房的条件、流程以及可能产生的费用等。如果合同中有明确规定在特定情况下可以退房，那么按照合同规定操作即可。

新房贷款下来了可以退房，但需视具体情况而定。协商一致可退房只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也可以退房。这种情况下，双方达成共识后按照约定流程办理退房手续即可。开发商原因可退房若因开发商原因导致合同无法履行或履行不符合约定，购房者有权要求退房，并让开发商承担相应违约责任。

刚买的房子在贷款下来之后是可以退房的，在开发商同意退房的情况下，需要先将已经贷下来的款项和银行结算清楚。

可以退房，但是要付违约金。以下6种情况可以退房：延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。