重庆商贷首套房利率是多少
1、对于首套房，重庆房屋商业贷款利率一般在商贷基准利率基础上上浮15%左右，最高上浮20%。具体上浮比例可能因银行及借款人信用状况等因素有所不同。
2、截止2025年7月4日，重庆的部分银行已经积极响应政策，将商贷首套房利率调整至较低水平，最低可达15%。重庆银行已对存量商业性个人住房贷款利率进行了调整，对于符合调整规则的贷款，其加点幅度可调整至-30BP。但需要注意的是，具体利率还需基于贷款市场报价利率（LPR）来确定。
3、目前重庆首套房商业贷款利率最低可做到85%，具体要看银行和借款人资质。这个利率是2024年央行下调LPR后的水平，相比前几年确实划算不少。 重庆现在执行的是全国统一的首套房贷利率政策，在LPR基础上减20个基点。2025年7月最新5年期以上LPR是05%，所以首套利率就是85%。
明确了!事关房贷利率,重庆出台新政策!
差别化住房信贷政策首套房利率下限：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。以5月20日公布的5年期LPR（45%）为例，普通首套房按揭贷款利率最低可降至25%。二套房利率下限：二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR加60个基点。
当前政策松动情况菏泽市：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大行下调个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比例从最低30%降至最低20%。同时，首套房、二套房的贷款利率分别由去年年末的95%、14%下调至当前的6%、95%。
政策工具差异：其他城市政策多集中于住房公积金调整、房贷利率下降、契税或购房补贴等，而重庆直接针对房产税这一持有环节成本进行优化。目标群体差异：重庆政策明确聚焦改善型需求，而部分城市政策（如契税补贴）可能同时覆盖刚需和改善型群体。
洛阳：4月29日发布新政，首套房最低首付比例为20%；结清贷款后再次购房执行首套政策；未结清贷款的最低首付比例为30%。成都：5月31日出台新政，公积金贷款首套房首付比例由30%下调至20%，二套房由40%下调至30%。
中国人民银行宣布提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为。这些政策调整后，首付比例、房贷利率均将处于历史低点，进一步降低居民购房的首付门槛及购房成本，有望提振居民购房意愿。多地响应新政：多地积极响应新政，尤其是公积金贷款利率政策得到各地积极反馈。
月18日，央行、外汇局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，明确提出“因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求”。
重庆农商银行房贷利率是多少?
二套房贷款利率上浮幅度可能在15% - 30%，即实际执行利率大概在83% - 46%左右。当然，这只是大致范围，具体会根据不同地区、不同楼盘以及个人资质等进行调整。 公积金贷款的利率相对较为固定。5年以下（含5年）贷款利率一般在6%左右，5年以上贷款利率约为1%。
假设当前5年期以上LPR为3%，如果银行加点数值为0.5%，那么实际执行的房贷利率可能就是8%。不同时期LPR会波动，加点数值也会根据银行政策和市场竞争等情况调整。公积金贷款利率相对固定且较低，比如5年以下（含5年）公积金贷款利率大概在6%左右，5年以上约为1%。
基准利率参考：农商银行的房贷利率一般会以央行的基准利率为参照。央行贷款基准利率规定，1年以内的利率为35%，15年的利率为75%，5年以上的利率为9%。浮动范围：农商银行在央行基准利率的基础上，会结合自身情况决定具体的贷款利率。
农商银行按揭房贷利率是以央行基准利率为参照，再结合自身情况决定的，一般在央行基准利率上下浮动030%，以实际下款利率为准。具体来说：央行基准利率：1年以内，利率为35%；15年，利率为75%；5年以上，利率为9%。
一至五年（含）的贷款利率通常为75%。五年以上贷款利率一般为9%。但请注意，上述利率仅为基准利率，实际利率可能因地区和银行政策的不同而有所调整。例如，某些地区的农商银行可能采取LPR（贷款市场报价利率）浮动利率模式，首套住房商业贷款利率可能会高于基准利率，如8%。
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