房贷利率是多少?
短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为35%。中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为75%；五年以上的贷款利率为90%。LPR浮动利率：自2020年起，房贷利率逐步转向以贷款市场报价利率（LPR）为基准的浮动利率。
商业贷款基准利率根据中国人民银行规定，2023年商业贷款基准利率中，5年以上期限为9%。这一利率适用于大多数购房者的长期住房贷款，但实际执行时，各银行可在基准利率基础上进行浮动调整。例如，中国建设银行2023年中长期商业贷款（5年以上）的基准利率即为9%，但具体利率需以银行审批结果为准。
按5月20日调整后的LPR（45%）计算，这些地区首套房贷利率最低可至25%。但北京、广州、深圳等一线城市未跟进下调下限，目前北京首套房贷利率为5年期以上LPR+55个基点，即45%+0.55%=0%；其他一线城市利率可能略低，但仍高于25%的水平。
各地商贷利率情况如下：北京：城六区内首套房贷利率为05%，城六区外为95%；城六区内二套房贷为55%，城六区外为5%。天津：2024年5月18日后发放的公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别为35%和85%；二套分别为775%和325%。
现在房贷的贷款利率是多少
1、公积金贷款利率首套房：5年期以上利率为6%，是历史最低水平。二套房：5年期以上利率为075%。政策调整亮点自2025年7月1日起，首付比例下调，首套房降至15%，二套房降至25%；存量房贷利率同步下调，以LPR - 30BP为基准，如用户原利率9%已调整为3%。
2、实际的房贷利率可能会根据具体的贷款政策、借款人的信用状况、购房地区等因素有所调整。例如，一些城市可能会根据当地房地产市场的实际情况对首套房贷利率进行下调，有报道指出，一些城市的房贷利率最低可以降至6%。公积金贷款利率与商业贷款不同：2025年，公积金贷款的首套房5年期利率已经降至6%。
3、一般来说，首套房商业贷款的利率大概在5% - 5%左右。如果是公积金贷款，利率会相对低一些，大约在3% - 5%。贷款利息的计算方式较为复杂。等额本息还款法下，每月还款金额固定，前期利息占比较大，本金占比较小，随着还款期数增加，本金占比逐渐增大。
各银行房贷利率多少
1、各大银行首套房贷款利率需分情况讨论，常规贷款利率与政策调整下的实际执行利率存在差异。
2、具体为：六个月（含六个月）35%，六个月至一年（含一年）35%，一至三年（含三年）75%，三至五年（含五年）75%，五年以上9%。对于住房公积金贷款，五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。个别银行房贷利率存在差异 深圳发展银行的房贷利率与其他银行存在差异。
3、中国银行： 首套房商业贷款：15年利率为25%，5年以上为0% 首套房公积金贷款：15年利率为6%，5年以上为1% 二套房商业贷款：15年利率为65%，5年以上为4% 二套房公积金贷款：15年不低于025%，5年以上不低于575 农业银行： 首套房与二套房的贷款利率与中国银行相同。
2023年4.1%房贷利率表(一览)
1、年4月1日房贷利率表核心数据 商业贷款：基准利率为90%，上浮比例0.7%（实际利率约343%），下浮比例0.5%（实际利率约855%）。公积金贷款：基准利率25%，上浮比例0.7%（实际利率约4775%），下浮比例0.5%（实际利率约23375%）。
2、年4月1日房贷利率表2023年4月1日房贷利率因贷款类型和政策差异存在浮动，具体如下：商业贷款基准利率为90%，上浮比例0.7%，下浮比例0.5%。实际执行利率需结合地区政策、借款人资质及银行调整力度。公积金贷款基准利率为25%，上浮比例0.7%，下浮比例0.5%。
3、年杭州房贷利率情况如下，首套最低能做到1%，二套最低为9%。利率适用范围：上述利率主要针对新房客户，以往买房的存量客户无法享受最新利率。银行差异：不同银行的支行可能存在利率差异，具体审批利率以每家银行为准。申请人情况影响：每位申请人的资质不同，审批到的利率也会有所差异。
4、房贷1%利率下，30万元贷款一年的利息为12300元。具体计算过程及影响因素如下：利息计算过程根据利息计算公式：利息 = 贷款金额 × 年利率 × 还款期数，代入数据：贷款金额30万元，年利率1%（即0.041），还款期数1年，计算得：300，000 × 0.041 × 1 = 12，300元。
5、杭州最新房贷利率公布：首套房贷利率1%，二套房贷利率9 中国人民银行于2023年5月22日公布了最新的贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%。这一报价与上期相比基本持平，自去年8月份下调以来，LPR已连续9个月保持不变。
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