千呼万唤存量房贷利率终于下调了:家庭减压,市场添活力,百万房贷30年...
存量房贷利率下调自2024年1月1日起正式实施，全国范围内平均降幅约0.5个百分点，以贷款100万元、30年期限为例，月供减少约280元，总利息节省超10万元。 此次调整通过减轻购房者负担、稳定市场预期、促进消费投资及降低银行风险，为家庭与市场注入双重活力。
以100万房贷还30年为例，本次降息可比降息前少还四五万利息；若从四五年前更高利率时期计算，累计可省几十万利息。已购房者：房贷LPR改革后，LPR下降会带动存量房贷利率下调。且在经济低迷期，未来数十年内加息概率极低，选择LPR浮动利率的购房者无需担忧加息风险。
近期，房地产市场迎来了两大重要政策调整：一是存量房贷利率的下降，二是首套房首付比例的降低。这两项政策调整无疑为即将到来的“金九银十”购房旺季增添了一抹亮色，也为房地产市场注入了新的活力。
银行活期是利率最低的存钱方式，国有银行现在只有0.3%的利率，一万块钱存一年只有30块钱。 如果1000放在活期账户里，那满一年的利息就是： 30 1000 30000元 如果没有其它的开销，都只是用来吃饭的话，那这活期利息钱都能让你过上普通人的生活了。
降息了房贷月供会降多少
1、房贷利率下降0.1%，每个月少还的金额取决于贷款总额、贷款期限以及还款方式，但通常情况下会减少几十块钱。以下是具体分析： 贷款总额的影响：以贷款100万为例，如果贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，当利率下降0.1%时，每个月的还贷金额会减少几十块钱。
2、贷款利率降了0.3%，具体能省多少钱需结合贷款金额、期限及还款方式计算，以房贷100万、30年期限、等额本息还款为例，可节省月供3667元，总利息减少131640.82元。节省金额与贷款条件直接相关贷款利率下调0.3%后，节省的利息取决于贷款本金、期限及还款方式。
3、对比可知，月供减少3667元，总利息节省131640.82元，相当于一辆普通代步车的价格。
4、贷款利率下降0.3%（即30个基点）后，具体节省金额需结合贷款本金、期限及还款方式计算。以房贷100万元、30年期限、等额本息还款为例，若利率从25%降至65%，每月月供可减少3667元，30年总利息支出减少131，640.82元。
史上最大LPR降息!100万房贷省5万利息
年10月LPR迎来年内第三次调整，1年期和5年期以上品种均下调25个基点，为2019年LPR改革以来最大降幅。此次调整后，100万元30年期房贷按等额本息还款方式计算，利息总额可减少约5万元。LPR调整具体情况调整时间与发布机构：2024年10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）。
年10月LPR迎来史上最大幅度下调，1年期和5年期以上品种均下降25个基点，100万元房贷30年利息总额可减少约5万元。以下是具体分析：LPR调整情况2024年10月21日公布的最新LPR显示，1年期LPR为10%，5年期以上LPR为60%，两个品种均较此前下调25个基点（BP），为年内第三次调整。
年2月20日，5年期以上LPR下降25个基点至95%，100万元房贷30年期限按等额本息还款可减少总利息2万元，月供减少148元。此次调整为历史最大降幅，旨在通过降低融资成本激活房地产市场，推动经济平稳发展。
年10月21日LPR年内第三次下调，1年期和5年期以上利率均下降25个基点，100万元房贷30年利息减少1万元。LPR调整具体情况调整时间与内容：2024年10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR从35%降至1%，5年期以上LPR从85%降至6%。
中国新闻周刊测算，按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算，不考虑加点情况下，此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元，月供可省下148元；等额本金节省利息近8万元。
居民房贷压力减轻：以首套房100万贷款余额、30年期等额本息为例，月供减少约145元，30年本息累计减少约2万元。房地产市场支持：5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准，其下降将降低居民房贷利息支出，促进房地产市场平稳发展。
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