公积金贷款利率和商业贷款利率差多少?
公积金贷款利率和商业贷款利率大概差两个百分点左右。具体来说：五年以上贷款：公积金贷款的年利率为25%，而商业贷款的年利率为90%，两者相差65个百分点。五年及以下贷款：公积金贷款的年利率为75%，商业贷款的年利率为75%，两者相差2个百分点。
商业贷款和公积金贷款在利率和利息上存在明显差异。从利率水平来看，2025年首套房公积金贷款5年以上利率为6%，商业贷款普遍在0%-15%（如北京、上海首套商贷利率05%），利差约0.45-0.55个百分点；二套房公积金利率075%，商贷则达6%-82%，差距更大。
使用住房公积金贷款20万，10年的利息为37462元。住房公积金贷款的利率为25%，相较于银行三年期利率处于同一水平。 如果从银行的住房商业抵押贷款中贷20万，10年的利息为69167元。目前银行按揭贷款的利率大概是6%。 商业银行贷款支付的利息比公积金贷款多31705元。
商业贷款基准利率为7%。公积金贷款基准利率为75%。在这一期限内，公积金贷款利率明显低于商业贷款利率，差值为7%-75%=95个百分点。长期贷款（五年以上）商业贷款基准利率为90%，但通常商业贷款利率执行不低于1倍的商业贷款基准利率，即实际利率可能达到或超过39%。
公积金贷款利率比商业贷款低多少?
1、公积金贷款月供比商业贷款少7091元，总利息少2108721元，利息差占比达48%。二套房贷款差异：公积金贷款二套房利率为首套房的1倍，五年及以下为025%，五年以上为575%；银行商业贷款二套房利率为99%。
2、公积金贷款利率为首套房利率的1倍，即五年以上年利率为575%。商业贷款利率同样以90城主流二套房贷利率99%为例。在同样的贷款金额和期限下，公积金贷款的月供为25227元，总利息为256984元；而商业贷款的月供为32145元，总利息为4655339元。
3、五年及以上：公积金贷款利率为25%，而商业贷款利率（按LPR+利率执行）普遍在73%左右。以贷款50万、期限15年为例，公积金贷款月供比商业贷款少约7091元，总利息少约210，8721元，利息减少比例达到48%。
4、公积金贷款利率和商业贷款利率大概差两个百分点左右。具体来说：五年以上贷款：公积金贷款的年利率为25%，而商业贷款的年利率为90%，两者相差65个百分点。五年及以下贷款：公积金贷款的年利率为75%，商业贷款的年利率为75%，两者相差2个百分点。
5、首先，公积金贷款利率由国家统一规定，且明显低于商业贷款利率。目前，我国公积金贷款基准利率为25%，部分情况下可享受利率优惠；而商业贷款利率则随市场浮动，通常在5%至5%之间。这一差距直接导致公积金贷款的利息支出显著减少。
6、公积金贷款利率较商业贷款低约415个百分点。100万商贷与公积贷的区别（以等额本息还款方式为例，期限30年）：月供差异：公积金贷款（首套房）：假设利率为25%，月供约为43506元。商业贷款：假设利率为73%，月供约为58659元。相比之下，公积金贷款月供较商业贷款少约15153元。
公积金贷款利率比商业贷款低多少
公积金贷款月供比商业贷款少7091元，总利息少2108721元，利息差占比达48%。二套房贷款差异：公积金贷款二套房利率为首套房的1倍，五年及以下为025%，五年以上为575%；银行商业贷款二套房利率为99%。
五年以上贷款：公积金贷款的年利率为25%，而商业贷款的年利率为90%，两者相差65个百分点。五年及以下贷款：公积金贷款的年利率为75%，商业贷款的年利率为75%，两者相差2个百分点。
公积金贷款利率为首套房利率的1倍，即五年以上年利率为575%。商业贷款利率同样以90城主流二套房贷利率99%为例。在同样的贷款金额和期限下，公积金贷款的月供为25227元，总利息为256984元；而商业贷款的月供为32145元，总利息为4655339元。
对于首套房贷：五年及以上：公积金贷款利率为25%，而商业贷款利率（按LPR+利率执行）普遍在73%左右。以贷款50万、期限15年为例，公积金贷款月供比商业贷款少约7091元，总利息少约210，8721元，利息减少比例达到48%。
公积金贷款利率较商业贷款低约415个百分点。100万商贷与公积贷的区别（以等额本息还款方式为例，期限30年）：月供差异：公积金贷款（首套房）：假设利率为25%，月供约为43506元。商业贷款：假设利率为73%，月供约为58659元。相比之下，公积金贷款月供较商业贷款少约15153元。
公积金贷款比商业贷款便宜多少
商业贷款：假设利率为73%，月供约为58659元。相比之下，公积金贷款月供较商业贷款少约15153元。总利息差异：公积金贷款（首套房）：总利息约为667万元。商业贷款：总利息约为1123万元。相比之下，公积金贷款总利息较商业贷款少约456万元，节省比例达到约40.07%。
五年及以上：公积金贷款利率为25%，而商业贷款利率（按LPR+利率执行）普遍在73%左右。以贷款50万、期限15年为例，公积金贷款月供比商业贷款少约7091元，总利息少约210，8721元，利息减少比例达到48%。
在同样的贷款金额和期限下，公积金贷款的月供为25227元，总利息为256984元；而商业贷款的月供为32145元，总利息为4655339元。相比之下，公积金贷款月供比商业贷款少6918元，总利息少了2085599元，即总利息少了约48%。
部分情况下可享受利率优惠；而商业贷款利率则随市场浮动，通常在5%至5%之间。这一差距直接导致公积金贷款的利息支出显著减少。例如，贷款100万元、期限30年时，公积金贷款总利息可能比商业贷款少数十万元。
公积金贷款十年总利息为162500元，而商业贷款十年总利息为245000元。两者相差82500元，即公积金贷款相比商业贷款能节省约82500元利息。需要注意的是，以上计算仅为理论值，实际贷款利息还会受到个人资质、贷款利率折扣等因素的影响。此外，公积金贷款有最高贷款额度限制，且与其公积金账户余额有关。
首套房：使用公积金贷款，月供为24358元，总利息为2309734元；而商业贷款月供为31349元，总利息为4418455元。公积金贷款月供比商业贷款少7091元，总利息少了2108721元。二套房：公积金贷款月供为25227元，总利息为256984元；商业贷款月供为32145元，总利息为4655339元。
关于公积金比商业贷款便宜多少？和50万公积金和50万商贷区别的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。