成都市二套房公积金提取要怎么做?貌似有点复杂
确认购房资格：在购买二套房前，需确认自身是否符合成都市的购房政策要求。了解贷款条件：第二套房可以使用公积金贷款，但首付比例不得低于5成，且贷款利率在同等利率基础上上浮10%。准备提取材料：购房合同：提供购买二套房的正式购房合同。身份证明：包括购房人及配偶的身份证原件及复印件。
申请人需要填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》，该表格用于授权公积金管理中心查询和提取申请人的住房公积金信息。准备相关材料：申请人身份证原件：用于验证申请人的身份信息。购房合同原件或房本：证明申请人购买了第二套住房。销售不动产统一发票或契税完税凭证（二手房）原件：作为购房款项的凭证。
提取方法 要提取第二套房的公积金，申请人需按照以下步骤操作：填写申请表：本人需填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》。准备必要材料：提供申请人身份证原件、购房合同原件或房本、销售不动产统一发票或契税完税凭证（二手房需提供原件）。若购房人姓名为提取人配偶，还需提供结婚证原件。
成都住房新政
成都公积金2025年新政要点如下：保障性住房支持政策（2025年8月21日起执行）降低首付比例，购买保障性住房公积金贷款最低首付比例为15%。提高贷款额度，单缴存人最高贷款额度90万元，双缴存人150万元（与多子女家庭等额度上浮政策不叠加）。
年7月起，成都出台多项住房新政，核心内容如下：限售政策分阶段取消：2024年10月14日前购房，取得不动产权证即可上市交易；2026年起，二手住房全面取消限售（热点楼盘、人才房等特殊类型除外）。
成都推出的16条房产新政中，明确将“法拍房”纳入限售限购范围，要求通过司法拍卖、变卖等途径取得住房的主体必须符合成都市住房限购、限售政策规定。
成都公积金第二套房贷款政策
1、成都公积金第二套房贷款政策主要包括以下内容：贷款利率：自2025年5月8日起，5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率调整为525%。5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率调整为075%。最低首付款比例：居民家庭购买第二套住房时，个人住房公积金贷款的最低首付款比例由30%调整为20%。
2、首付比例：最低首付5成。贷款年限：最高可贷25年。备注：商贷方面，成都实行“认贷不认房”的政策。如果购房者第二套房贷款已还清，则购买下一套房时首付仍为3成。三套房贷款政策 政策规定：对于三套房，银行将拒贷。
3、限购地区房产不超过2套：在成都限购地区，家庭名下房产数量不超过2套，方可申请第二套房贷款。额外条件（公积金贷款）：连续缴存公积金6个月以上：若申请人希望申请成都市公积金贷款购买第二套房，需满足连续缴存公积金6个月以上的条件。
4、最低首付要求：根据规定，个人公积金贷款购买二套房时，首付比例需达到40%以上。这意味着，如果您想购买的二套房总价为100万元，那么您至少需要准备40万元作为首付。贷款条件 还清首套房公积金贷款：在申请二套房公积金贷款前，您需要确保已经还清了之前购买首套房时所申请的公积金贷款。
5、未结清贷款的家庭：若家庭已拥有一套住房且该住房贷款未结清，再次申请公积金贷款购买普通自住住房时，将按照二套房贷款政策执行。此时，贷款首付款比例将提高，贷款利率也将上浮。
6、最高贷款限额：单职工家庭最高可贷40万元。双职工家庭最高可贷70万元。公积金贷款利率 首套房：公积金贷款利率为25%，不上浮。二套房：公积金贷款利率为25%上浮10%，即575%。
成都二套房公积金贷款费用多少
1、比如贷款评估费，这是为了确定房屋价值，费用通常是根据评估价值按一定比例收取，大概在几百元到数千元不等。还有担保费，如果选择公积金中心认可的担保机构进行担保，会收取一定比例的担保费，比例通常在贷款金额的一定百分比左右。另外，在办理公积金贷款手续时，可能还会有一些诸如登记费等小额费用。
2、首付比例：成都市二套房首付比例为60%，这是申请贷款时需要特别注意的。贷款额度：无论是商业贷款还是公积金贷款，都有贷款额度的限制。具体额度取决于购房者的收入、信用记录、贷款期限等因素。政策变化：贷款政策可能会根据市场情况和政府调控需要进行调整，因此购房者在申请贷款前应充分了解最新的政策信息。
3、公积金贷款第二套房认定的费用通常并不高，一般在几百元左右。首先，公积金贷款第二套房认定主要涉及房产查询等相关手续费用。不同地区对于房产查询的收费标准有所差异。
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