我贷款80万二十年等额本息,还了三年,现准备提前还款37万,银行不同意缩...
1、银行不同意缩短贷款年限的解决方案：1 重新协商：向银行说明您的提前还款意愿和财务状况，提供收入证明等支持文件，争取银行的理解和支持。2 转行贷款：如果第一家银行坚持不缩短贷款年限，考虑转向政策更灵活的其他银行进行贷款。
2、如果您计划在5年内提前还清37万20年期的商业贷款，以下是一些建议：选择合适的还款方式：等额本息还款法：在可承受的月还款额度内，这种还款方式能有效节省利息成本。虽然起始还款额可能相对较低，但长期来看，它能帮您在提前还清贷款时减少利息支出。
3、您好！如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
4、总支付利息：在采用等额本息还款法的情况下，贷款37万，按揭二十年（即240个月），所需支付的总利息约为213，8313元。等额本金还款法 总支付利息：在采用等额本金还款法的情况下，同样的贷款金额和期限，所需支付的总利息约为179，6483元。
5、贷款37万提前还款10万，大约能缩短年限35年，具体缩短年限取决于贷款利率、还款方式以及银行的具体规定。以下是具体分析：节省利息与缩短年限：提前还款10万，将直接减少贷款本金，从而减少后续的利息支出。节省的利息金额和缩短的年限取决于当前的贷款利率、剩余贷款期限以及还款方式。
贷款37二十年还清要付多少利息
总支付利息：在采用等额本息还款法的情况下，贷款37万，按揭二十年（即240个月），所需支付的总利息约为213，8313元。等额本金还款法 总支付利息：在采用等额本金还款法的情况下，同样的贷款金额和期限，所需支付的总利息约为179，6483元。这种方法的特点是每月还款金额逐月递减，因此总利息相对较少。
年 ： 等额本息法月供还款额是： 24244元、总还款金额是：581146元、共应还利息： 211146元。
那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
贷款37万，贷款20年，首套房。公积金，年利率25 等额本金（每月还2543元，其中每月偿还利息1002元，一直递减。每月偿还本金1541元，固定不变），总利息是120751元。商业贷款，年利率9 等额本金（每月还3052元，其中每月偿还利息1510元，一直递减。
否则收取违约金。计算提前还清利息时，要先确定剩余本金，再根据合同利率算出到提前还款日的利息。比如贷款金额为50万，年利率5%，已还3年，提前还款时，先算出已还本金，再用剩余本金乘以年利率乘以已使用时间算出利息，加上可能的违约金，就是提前还清需支付的利息总额。
若贷款三十六万，贷款期限为二十年，在55%的年利率下，采用等额本息还款方式，每月需还的本金和利息总额约为26289元。以下是对每月还款额中本金和利息的详细分析：每月还款额构成 本金部分：每月还款额中的本金部分会逐渐增加。
四十万房房贷二十年,还了六年,提前还款十万,月供多少?
如果房贷总额是42万元，提前偿还了10万元，那么剩余贷款本金就是32万元。假设的贷款期限为20年，年利率为0%，那么每月的还款额约为3，160元。如果提前支付10万元，有两种方法来计算新还款计划：缩短还款期限：不调整每月还款金额，但缩短还款期限的情况下，新还款期限是原来的(42/32)*20=225年。
因此用户在银行申请了提前还贷之后，需要偿还的金额为10万元本金+一定利息，而剩下需要偿还的金额为35万元本金+利息。一般来说，如果用户提前偿还了一部分的贷款，银行一般会出一个新的还款方案供用户选择。
应为你没给利息 以及是享受下浮还是上浮还有你的还款方式，所以我以现在7折利率给你计算，还款方式以等额本息计算。
因此，在决定提前还款之前，你需要向你的银行咨询相关政策和费用，并确保你了解所有可能的成本和影响。综上所述，房贷42万提前还10万后，你需要继续偿还的贷款本金将减少到32万，并且银行会根据剩余的贷款本金和期限重新计算你的月供和总利息。在做出提前还款的决定之前，务必向银行咨询相关政策和费用。
由此可得出每月还款额是：33269元（虽然每月还款总额相同，但其中利息和本金的占比是在不断变化的）。而按照还款计划偿还，到2024年6月还完月供后剩余本金应该是3889746元，但因为申请了提前部分还款，6月还月供时还提前还了十万元，所以剩余本金就是2889746元。
房贷四十万，二十年还，月供根据不同情况如下：商业贷款（基准利率55%）等额本息还款方式：如果采用商业贷款，并且按照基准利率55%来计算，贷款总额为40万元，贷款期限为20年（240个月），那么每个月的月供为3496元。
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