英国脱欧后,英国房产投资是否会有影响?2019年英国房产是否还值得投资...
从历史上看，即使经历了经济困难时期，伦敦房产依旧是是长期的有韧性的投资。根据最新住宅预测报告，市场也显示出越来越多的租户对新房的偏爱。再加上新建物业的较低维护成本，可能最终对收益产生积极影响。
同时，英国房地产市场本身具有的较强流动性、优良的房屋品质以及低利率环境等因素，仍然为投资者提供了良好的投资机会。因此，可以预见的是，在未来一段时间内，英国房地产市场将继续保持其投资热点的地位。
在我看来，英国房产投资的发展前景相当可观。当前，国内已经开始征收房产税，而像新西兰、加拿大这样的国家则限制外国人购买房产。相比之下，英国并没有出台类似的政策，这对于寻求海外投资的人来说无疑是一个优势。此外，英国脱欧后，英镑兑人民币的汇率持续走低，这使得投资变得更为经济实惠。
英国房产走势
英国房地产市场在7月份继续展现出强劲的增长势头，但同时也出现了一些降温的迹象。以下是该月房价指数报告的关键要点：房价连续上涨 即将上市的房地产价格连续第六次创下新高，达到369，968英镑，当月上涨0.4%（即增加1，354英镑）。
未来趋势：从当前的数据来看，英国租赁市场仍然保持强劲的增长势头。然而，未来租金水平的变化将受到多种因素的影响，包括经济状况、就业市场、房屋供应和政策环境等。因此，无法准确预测未来租金的具体走势。但可以预见的是，随着人口增长和城市化进程的加速，租赁市场将继续保持活跃状态。
英国房地产市场在5月依然展现出强劲态势，房价涨幅虽有放缓迹象，但总体维持高位。Nationwide数据显示，5月平均房价约为27万英镑，较上月上涨0.9%，年涨幅为12%。Rightmove发布的最新房价指数报告指出，售出的住宅式房产价格连续第四个月刷新纪录，单月上涨1%（7，400镑），达到367，501英镑。
近期，英国最大的房产网站发布了5月至6月中旬的数据。数据显示，伦敦房价再次下跌，这是7年来的第三次下跌。然而，在印花税改革和政治因素的影响下，伦敦房价的下跌是可以预见的。尽管如此，五年内英国房价的走势图显示，内伦敦区的房价下跌幅度较大，而更具负担力的外伦敦区房价同比上涨了7%。
关于2021年英国房价的走势，不同的机构给出了不同的预测。Rightmove预计房价会上涨4%左右，Halifax则预计房价会下跌2%-5%，而Savills预计房价会基本持平。这些预测的差异反映了不同机构对英国经济和房地产市场前景的不同看法。值得注意的是，房产价格的走势从根本上来说是由供需关系决定的。
事实上，伊斯灵顿的房价在2020年上涨了24%，过去5年中上涨了120%，成为过去一年英国房价涨幅最大的行政区。这一涨幅不仅反映了伊斯灵顿区房地产市场的强劲表现，也预示着其未来房价走势的持续向好。
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