请问贷款35万买房20年,现已经还贷款4年了,想一次还完划算吗
1、贷款35万买房20年，现已还贷款4年，想一次性还完是否划算，取决于多个因素，但总体来说，如果经济条件允许，一次性还完可能是划算的。首先，从利息节省的角度来看：贷款35万，期限20年，在已经还了4年的情况下，剩余的本金和利息仍然较多。如果选择一次性还清，将能节省未来十几年所产生的利息。
2、如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。
3、买房贷款三十五万，贷款三十年，月还款两千四百多点，还了两年了，一年大概是还三万，这个归还的绝大部分是利息。因为房贷一开始都是大部分归还利息，然后利息递减，本金递增。如果现在一次性归还，大约需要还34万这个数额。
4、仅从利息的角度来看，显然缩短还款期限比减少月供更划算。考虑到细节，以下实用建议推荐给大家：公积金贷款和组合贷款。不需要提前还公积金的部分。建议只提前还那部分商业贷款。5%的利率是提前还款的临界值。如果房子买的早，还贷时间长，1/2和1/3是临界值。
我买房商贷30万,选择十年还清划算还是30年长贷短还划算?
1、买房商贷30万，选择十年还清相较于30年长贷短还更为划算，但具体还需根据个人经济情况和通货膨胀等因素综合考虑。首先，从总还款金额来看：如果选择10年还清，按照等额本息还款方式（假设利率等因素不变，仅为示例计算），每月需还款的金额相对较高，但总还款金额会远低于30年期限的贷款。
2、还款年限不同。商代为10年，就要以借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息；而30年的长贷短还，可以提前到10年内全部还清贷款和利息，余下的年份利息就可以节省掉。还款的额度和利息不同。
3、商贷最划算的年限是30年。商贷的划算年限因个人实际情况不同而异，但一般来说，选择较长的贷款期限如30年，会更为划算。下面进行 首先，选择较长的贷款期限可以有效降低每月还款压力。由于商贷的总额较大，如果选择较短的贷款期限，每月还款金额会相对较高，对于大部分家庭来说，会是一项较大的负担。
4、在考虑这些综合因素的基础上，一般认为商贷在10至20年的还款期限内完成还款是较为划算的。
5、因此，他们得在30年内行。根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理不会受到很大的影响。
6、万房贷贷多少年最划算 贷款是30年的期限，我认为在10年以内还清是最划算的，因为属于提前还款，需要支付部分的违约金，不过由于一次性把本金都还上，不用再付利息了，这样会比较划算。提前还款违约金，每个银行都不同。
房贷提前还款划算吗
虽然提前还贷节省的利息可能不如贷款初期那么显著，但与已经还贷较长时间（如10年以上）相比，提前还贷仍然具有一定的划算性。因此，在已经还了5年房贷（贷款期限为25年）的情况下，无论是等额本金法还是等额本息法，提前还贷通常都是划算的，但具体划算程度可能因贷款类型和个人还款情况而有所不同。
房贷提前还是否划算需综合多因素判断，通常在贷款利率高、还款初期且无更好投资渠道时更划算。核心判断因素贷款利率：若房贷利率较高（如5%以上），提前还款可显著减少利息；若为低利率（如公积金贷款或LPR下行后利率低于4%），节省利息有限。
贷款过半后提前还款不划算：当贷款期限过半后，剩下的本金比重较大，而利息比重已经相对较小。此时提前还款，能够节省的钱会很少，因此不划算。等额本息还款方式 还款期限未超过三分之一时提前还款划算：在等额本息还款方式下，每月还款额（包括本金和利息）是固定的。
如果手头有闲钱，且这些资金在短期内没有更好的投资渠道，提前还款可以减少贷款期限，从而减少总的利息支出，此时较为划算。如果个人财务状况紧张，或者这些资金有更好的投资去处，那么提前还款可能并不是最优选择。
提前还房贷划算吗
房贷剩余三年提前还款不合适，这个时候提前还款是不划算的。因为房贷剩余3年的情况下，所剩还款额并不多了，而且该支付的利息在前期已经基本都连同贷款一起还了，这个时候提前还款已经不能达到节省利息的目的了。
对于等额本金法，提前还贷通常划算，因为可以显著减少剩余本金和未来的利息支出。对于等额本息法，虽然提前还贷节省的利息可能不如贷款初期那么显著，但与已经还贷较长时间（如10年以上）相比，提前还贷仍然具有一定的划算性。
房贷还了7年提前还贷不划算。房贷还款7年后，已经还了大部分利息，剩余的主要就是本金，提前还款，起不到明显节省利息的作用了，没有必要这个时候把房贷提前还清。还款7年后，其实已经把大部分利息都已经还了，所以，这个时候选择一次性还清是非常不合适的。
如果你有能力提前还清房贷，并且你的理财收益低于贷款利率，那么提前还款是划算的。这是因为，你支付的贷款利息高于你通过理财获得的收益，提前还款可以减少利息支出，从而节省成本。
房贷还的差不多了没有必要提前划款。因为如果到了还款后期，利息基本都还得差不多了，就算客户进行提前还款操作，也减免不了多少利息，在这种情况下提前还款的性价比不是很高，所以，没有必要提前还款。房贷提前还款利息怎么算？提前全部结清。
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