长沙组合贷款一起放款还是分开放款?
问：长沙组合贷款是一起放款还是分开放款？对于购买期房的借款人申请组合贷款的情况，管理中心在获得预告抵押登记证明文件之后，会将公积金贷款划入商业银行。随后，商业银行统一将组合贷款发放至售房人。
组合贷款是分开放款的。具体来说：放款顺序：一般情况下，公积金贷款会先于银行的商业贷款放款。这意味着公积金部分审核通过并放款后，商业贷款部分才会跟进放款。还款日期可能不同：由于组合贷款是分开放款的，因此贷款人偿还公积金贷款与商业贷款的日期也可能会不一样。
分开。组合贷款不是一起放款的，组合贷款的放款时间都是分开的，只有当公积金贷款放款后，商业贷款才会发放贷款。组合贷款的办理银行可以不在同一家，但是办理程序需要一起。通常是在公积金贷款初审通过后，再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。
组合贷款一般是分开放款的，要公积金贷款放款后商业贷款才会放款，通常是在公积金贷款初审通过后，再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。 如果商业银行贷款的房贷额度不紧缺，那么商业贷款和公积金贷款是可以一起同时放款的。
长沙为什么不能组合贷
长沙不能组合贷的原因如下：公积金贷款政策限制。长沙的公积金贷款政策对于组合贷款有一定的限制。由于公积金贷款本身的贷款额度、利率等政策的限制，公积金管理中心可能并不支持组合贷的方式。因为组合贷涉及到商业银行和公积金管理中心的合作，需要双方的共同审核和管理，增加了操作的复杂性。
同时，二手房交易过户后12个月内（以不动产权证书记载的时间为准）可申请纯公积金贷款，但不能申请组合贷款。
具有合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房)，且购房合同须经房产交易部门备案登记，申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年；申请人所购楼盘的开发企业已与担保公司签订楼盘合作协议；本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款；管理中心或商业银行规定的其他条件。
为他人贷款担保且未结清的；贷记卡当前存在逾期；单笔贷款存在连续逾期超过6期(含)记录；单笔贷款存在累计逾期超过24期(含)记录；集体土地性质的房产；产权有异议的房产；法律、法规规定不能设定抵押的房产。
在长沙，是否所有楼盘都可以使用公积金贷款，这取决于每个楼盘的特定规定。有些开发商为了快速回款，可能禁止使用组合贷，要求仅使用商业贷款。因为公积金贷款部分通常需要2个月才能放款，而商业贷款则能在1个月内完成放款。组合贷是指公积金贷款与商业贷款的结合。
长沙的商业贷款是可以转成公积金贷款或者是组合贷款的，对于贷款人来说不管是转成哪一种都是可以减少利息减轻压力的，但是要满足其转贷的条件。
长沙哪些银行支持组合贷
1、长沙多家银行支持组合贷，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行、中信银行等。组合贷款是指在购房时，因需要较大资金，将商业贷款和公积金贷款两者结合使用的贷款方式。在长沙，多家银行提供组合贷款服务。其中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等大型国有银行均支持组合贷款。
2、月12日，工商银行湖南省分行营业部与长沙住房公积金管理中心、湖南长银担保投资有限公司举行住房公积金组合贷款三方签约仪式。至此，长沙公积金组合贷款的支持银行已增至4家——除工商银行外，长沙公积金组合贷款的支持银行还有建设银行、交通银行和长沙银行。
3、长沙市均可办理组合贷款。目前已有长沙银行、交通银行、建设银行、工商银行四家商业银行与我中心达成组合贷款业务合作，其他商业银行暂未达成合作。只要楼盘可正常办理公积金贷款，则可以办理组合贷款，并不受支行的限制。若借款人住房公积金个人贷款额度不足，符合条件的可以申请组合贷款。
4、目前长沙公积金组合贷款的支持银行有建设银行、工商银行、交通银行和长沙银行四家，以后还会陆续拓展到其他银行。银行执行的基准利率分别为25%和90%。
5、农业银行：农业银行也支持组合贷款，为购房者提供更加便捷的贷款服务。工商银行：工商银行作为另一家四大国有银行，同样具备办理组合贷款的资质和能力。请注意，不同银行的组合贷款政策可能有所不同，包括贷款额度、利率、还款方式等方面。
长沙组合贷款办理流程是什么?一般多久能审批下来
1、长沙组合贷款办理流程主要包括提交申请、审批、签订合同及办理相关手续、放款等步骤，一般需要两三个月的时间才能审批下来。具体说明如下：提交申请：借款人需要向住房公积金管理中心和经办银行提交组合贷款申请，同时提供相关的个人资料和购房合同等必要文件。
2、长沙公积金组合贷款流程 借款申请人向公积金中心提供资料公积金中心管理部前台收件、录入贷款审批(住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批)签订借款及抵押担保合同(公积金中心根据双方最终的审批结果通知借款人)办理抵押及担保手续公积金中心和商业银行放款。
3、办理组合贷款时，借款人需向公积金中心提交相关资料，随后由公积金中心管理部的前台负责接收并录入信息。接下来，住房公积金贷款将由公积金管理中心审批，而商业银行个人住房贷款则由商业银行进行审批。审批完成后，根据双方最终的审批结果，借款人将与公积金中心及商业银行签订借款及抵押担保合同。
4、长沙组合贷款多久能审批通过？ 长沙组合贷款办理流程？ 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。
长沙组合贷款需要满足什么条件
1、长沙组合贷款需要满足以下条件：公积金贷款条件：完全民事行为能力：申请人需为具有完全民事行为能力的自然人。住房公积金缴存要求：住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存。
2、长沙商贷转组合贷款的条件如下：住房公积金缴存要求：住房公积金需正常缴存12个月以上，且公积金账户状态正常，缴存至申请贷款前2个月。住房公积金贷款结清与缴存：结清住房公积金贷款后，需连续正常缴存6个月以上方可申请下一次住房公积金贷款。
3、在长沙申请公积金组合贷款时，申请人需满足《长沙住房公积金个人贷款管理办法》等政策文件以及各商业银行的个人住房贷款政策。组合贷款中，公积金部分的申请条件包括：首先，申请人须为在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工，包括灵活就业人员。
4、长沙的二手房组合贷款需要满足一定的条件，包括购买期房、现房或二手房。申请组合贷款的借款人必须符合《长沙住房公积金个人贷款管理办法》等相关政策文件的要求，并且需要提交相应的申请资料。
5、长沙购买二手房申请组合贷款时，需准备一系列详细资料。首先，借款人需提供夫妻双方的工资收入证明，包括纸质版的用人单位开具的工资收入证明以及近六个月的工资卡流水单据或纳税证明。若借款人或配偶有过住房贷款记录，则还需提交夫妻双方的征信报告。
6、组合贷款首付比例与公积金贷款相同。公积金贷款政策 贷款条件：需连续足额缴纳住房公积金6个月以上，无断缴记录且之前无公积金贷款或已结清。 贷款额度：最高为60万元，具体额度根据个人公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入和征信等综合评定。
长沙组合贷款的首付多少?
1、长沙组合贷款首付比例为：首套房低2成，二套房低4成，不支持三套房。具体来说：首套房：首付比例最低为房屋总价的20%。二套房：首付比例最低为房屋总价的40%。三套房：长沙组合贷款不支持购买三套房。在申请组合贷款时，还需注意满足长沙住房公积金贷款和商业银行贷款的相关条件，并提供相应的申请资料。
2、长沙组合贷款首付比例不得低于房屋总价的20%。以下是对长沙组合贷款首付比例的详细解释：公积金贷款部分首付比例 首套房：根据长沙公积金贷款买房政策，职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。
3、首付政策 商业贷款：首付比例一般在20%30%之间，首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。具体比例可能因个人信用、收入和楼盘不同而有差异。
关于长沙能不能搞组合贷款？和长沙支持组合贷的银行的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。