上海的组合贷款中公积金和商业贷款的比例是多少?
1、可以组合贷款。对于组合贷款比例，要根据你公积金的可贷额度来确定，比如你公积金的批准可贷额度为40万元，则商业按揭需贷18万元。
2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
3、公积金的贷款额度各地不一样，以上海为例，家庭公积金最高贷款额度不超过120万，假如贷款人有200万的房贷，那么可以申请120万的住房公积金贷款加上80万的商业贷款。
纯商贷和组合贷款哪个好
1、在南京市，对于85万的房贷，组合贷款相较于纯商贷更划算。原因如下：利率优惠：组合贷款中，公积金贷款部分享受优惠利率，这通常低于商业贷款的利率。因此，组合贷款的整体利息支出会低于纯商贷。降低还款压力：由于公积金贷款的利率较低，组合贷款可以在一定程度上降低每月的还款金额，从而减轻借款人的还款压力。
2、组合贷款相对于纯商贷更划算。以下是具体分析： 利息节省： 组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。在相同的贷款金额和期限下，组合贷款的月供和总利息都要低于纯商贷。例如，贷款200万时，组合贷款的月供比纯商贷少7893元，总利息差额达到1883851元。
3、组合贷款相对于纯商业贷款更划算。以下是具体分析：节省利息：组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。例如，贷款200万的情况下，纯商业贷款的月供和总利息均高于组合贷款。组合贷款每月月供可以比商业贷款减少数百元，总利息也能节省十几万元。
4、组合贷款相较于纯商业贷款在利息支出上更为划算，但在批贷和放款时间上可能较长。以下是具体分析： 利息支出：组合贷款利息更低：组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款的优点，因此在利息支出上通常比纯商业贷款要少。
5、组合贷款通常比纯商业贷款更划算，但具体还需根据个人情况综合考虑。以下是详细分析： 组合贷款省钱 节省利息：组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款，由于公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此组合贷款的整体利息支出要低于纯商业贷款。例如，贷款200万，组合贷款的总利息可能比纯商业贷款少1883851元。
6、总结： 如果你符合公积金贷款条件，且希望节省利息支出，同时不介意繁琐的手续和较高的手续费用，组合贷款可能是一个更好的选择。 如果你希望手续简单、办理速度快，且对利率的敏感度不高，纯商贷可能更适合你。
组合贷款和纯商业贷款哪个划算
组合贷款相对于纯商业贷款更划算。以下是具体分析：节省利息：组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。例如，贷款200万的情况下，纯商业贷款的月供和总利息均高于组合贷款。组合贷款每月月供可以比商业贷款减少数百元，总利息也能节省十几万元。
组合贷款通常比纯商业贷款更划算，但具体还需根据个人情况综合考虑。以下是详细分析： 组合贷款省钱 节省利息：组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款，由于公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此组合贷款的整体利息支出要低于纯商业贷款。例如，贷款200万，组合贷款的总利息可能比纯商业贷款少1883851元。
在南京市，对于85万的房贷，组合贷款相较于纯商贷更划算。原因如下：利率优惠：组合贷款中，公积金贷款部分享受优惠利率，这通常低于商业贷款的利率。因此，组合贷款的整体利息支出会低于纯商贷。降低还款压力：由于公积金贷款的利率较低，组合贷款可以在一定程度上降低每月的还款金额，从而减轻借款人的还款压力。
组合贷款相较于纯商业贷款在利息支出上更划算，但在批贷和放款时间上纯商业贷款更具优势。以下是具体分析： 利息支出： 组合贷款由于结合了公积金贷款和商业贷款，通常能够享受较低的公积金贷款利率，因此在相同的贷款金额和期限下，组合贷款的利息总额要低于纯商业贷款。
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