我贷款50万30年,一年后想提前还款20万,还剩多少要还?
1、计算过程如下：假设等额本息还款，贷款年利率为9%，第1-12期共还本金37541元，月供金额是17741元；第13-360期利息总额是3229895元。提前还款20万元后，剩余本金为2962459元。新的月供是21776元，利息总额是413961元。
2、举例说明假设房贷50万，贷30年，年利率按月等额还款，则：原月供=元，正常还贷5年以后，剩余应还本金=元，提前还款10万，剩余应还本金=元，预计剩余房贷期限16年，月供=元，与原月供差别不大；保持剩余房贷期限25年不变，月供=元，比原月供将近少了600元/月。
3、-50/30-20=23333万元（一年后剩余贷款）银行可能会改变月供，还是还30年，另外可能收手续费，请咨询银行。如果手续费过高，不如不改。
房贷50万30年每月还多少
1、万房贷30年还，每月还款金额根据还款方式不同而有所不同：等额本息还款方式：公积金贷款：每月还款约21703元（基于5年以上公积金贷款利率25%）。商业贷款：每月还款约26563元（基于5年以上商业贷款基准利率90%，注意实际利率可能因银行及政策而异）。
2、其中，贷款总额为50万，月利率为年利率除以12，还款月数为30年乘以12个月，即360个月。 代入数值计算：将贷款总额50万，月利率0.05/12，还款月数360代入公式进行计算。 计算结果：经过计算，得出月供为26811元。
3、对于50万房贷，30年期限，若采用等额本金还款方式，每月还的本金部分为13889元。重点内容：在等额本息还款方式下，每月还的本金部分不是固定的，但整个贷款期间每月平均还本金可以计算得出；在等额本金还款方式下，每月还的本金部分是固定的。
4、万房贷30年还，每月还款金额根据贷款类型和还款方式不同而有所差异：商业贷款 等额本息还款法：每月供款金额为26563元。等额本金还款法：首月供款金额为3430.56元，随后每月递减。公积金贷款 等额本息还款法：每月供款金额为21703元。
5、房贷50万30年的月供根据贷款类型和还款方式的不同而有所差异：公积金贷款： 等额本金还款：首月月供是27406元，以后每月递减76元。 等额本息还款：月供固定为21703元。商业贷款： 等额本金还款：首月月供是3430.56元，以后每月递减67元。 等额本息还款：月供固定为26563元。
50万房子首付30万,贷款20万,请问一下月供得多少?
1、根据计算，如果贷款20万，期限为20年，年利率为5%，那么每月的还款额大约为13191元。需要注意的是，这个计算是基于假设的利率和期限，实际的月供可能会因银行的具体贷款条件和市场利率的变化而有所不同。
2、公积金贷款的月供金额取决于多个因素，包括贷款金额、贷款期限和贷款利率。在你的情况下，如果房价总价为50万，首付30万，那么你需要贷款的金额为20万。
3、等额本息法：贷款总额200000，假定当时年利率900%，贷款年限10 年 ： 每月月供还款本息额是： 21155元、总还款金额是： 253386元、共应还利息： 53386元。
4、万的房子，首付30万，贷款20万，十年。月供数额与贷款利率和还款方式相关。假定贷款利率为5%，按等额本息方式还款，则每月应还款21231 元。
5、按基准利率来算：贷款20万10年还清月供2300，5年还清月供3900，现在部分银行按利率85折算。利息总和就是把月供乘以还款月数减去贷款数。
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