我想贷款三十万买给二手房
贷款30万，分20年的情况；等额本息还款法：贷款总额：4423249，月均还款：18401(元)等额本息还款法：贷款总额：4252575，首月还款：2285(元)以后每个月减少还款：33元 如果你是首套房的情况还可以享受5折的利率优惠政策。
若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：19633，还款总额：4711972，利息总额：1711972。
假设：你是首套房，当地银行二手房可办六成按揭（有些可办七成）。依你所说的，正常情况下，是这样：银行按你交易30万来计，首付四成12万，贷款18万。贷款18万，能否通过，主要取决于你的还款能力。
二手房首付需要依据房屋的具体售价、贷款政策等多种因素来确定。若总价为30万的二手房，一般来说首付大概在房价的30%左右，也就是约9万，但实际金额仍需根据具体情况而定。解释如下：二手房首付的具体金额是受到多种因素影响的。房屋售价是基础因素之一。
购买二手房三十万，首付十万元，贷款二十万元，十年还清，每月的还款额大约是多少？这取决于你是选择公积金贷款还是商业贷款。一般来说，商业贷款的月供在1400元左右。
不能，如果你从正规银行贷款的话，必须你得有抵押物才可以，如果你从私人贷款的话，也是拿你的抵押物，或者是你的身份证，拿结婚证有什么用啊，人家又不跟你结婚。
想贷款买套30万的二手房,通过中介。首付款多少?过户等其它费用多少?最...
1、根据30%的首付比例，30万元的二手房首付大约为9万元，剩余21万元需要申请贷款。具体贷款金额还需根据房屋的实际面积来确定。如果房产证未满5年，则需要额外支付营业税，税率为55%，具体税额取决于房屋总价。此外，契税的缴纳比例为1%到3%，具体比例由当地政策决定。
2、总体而言，购买30万二手房除了首付外，还需要承担的费用大约在3万元左右。具体费用还需结合实际情况进行详细计算。
3、授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。以下是相关资料：贷款对象和条件 符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
4、过户费：一般是总价的1%-5%视地区差异有不同 测评费：如需重新测量房屋面积 一般2000 贷款费：一般是贷款额的1%。
5、首付费用：购买二手房需要支付房屋总价一定比例的首付款。这个比例通常根据购房政策或贷款机构要求来定，通常为房屋总价的百分之几十。具体的首付金额取决于房屋总价和首付比例。 贷款利息：贷款买二手房会产生一定的利息费用。利息的多少取决于贷款金额、贷款利率和贷款期限。
6、对于首次购房的买家而言，首付比例通常至少为房价的三成。例如，假设评估价为35万，那么首付款应为5万；若评估价为28万，则首付应为4万。需要注意的是，实际操作中，不同地区、不同银行可能会有不同的首付比例规定，因此，在实际购买过程中，还需关注具体政策。
二手房按揭贷款程序是怎样的
1、如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。（3）房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。
2、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。
3、法律主观：办理二手房按揭首先确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。法律客观：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
4、二手房按揭贷款的流程如下：准备材料：贷款人得准备好身份证、户口本、婚姻证明、收入证明这些“个人资料大礼包”。递交申请：买卖双方带着这些资料，一起去银行递交贷款申请，就像给银行送上一份“贷款愿望清单”。
5、二手房按揭贷款的流程如下： 提交申请 买卖双方需携带相关材料到银行领取二手房个人借款申请表。 填写申请表后，将表和所有相关材料提交给银行工作人员审阅。 工作人员审阅后，会给出大致的贷款额度和年限。 验房评估 银行会联系指定的房地产评估机构，并与买卖双方约定时间验房。
6、二手房按揭贷款购房流程较为复杂，但通过了解整个过程，可以简化办理手续。以下是详细的步骤： 买卖双方签订《房屋买卖合同》，合同中需明确首付款及贷款比例。买方通常需支付定金，并查验卖方的房屋产权等相关凭证。 双方到房地产交易市场打印《房产买卖协议》，并签订《私产房屋代收代付协议》。
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