...申请住房贷款要求房子房龄不能高于多少年?年利率多少?贷款期限最长...
洛阳银行房贷期限是30年；贷款期限加借款人年龄不超过60周岁(男士)或55周岁(女士)。
房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
若是二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
个人住房商贷的话最长可以到30年，公积金贷可以到35年btw。
房货利率调整政策
1、中国银行2024年存量个人住房贷款利率调整：中行已于2024年10月25日起统一对符合本次利率调整政策的存量房贷实施批量调整。
2、房贷利率调整的方式有三种：一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率。一种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息。还有一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。
3、房贷浮动利率的调整日期通常在贷款合同中明确规定，一年调整一次，通常为每年的1月21日。 即使市场利率下降，调整将推迟至下一个调整日，即次年1月21日。 客户可以通过申请来调整房贷利率。调整方式可能包括：- 银行利率调整后次年年初，新的贷款利率生效。
4、调整幅度是多少 央行、国家金融监管总局明确，新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。目前房贷利率是在LPR基础上加减点确定的。本次调整不涉及LPR，主要是调整加减点。
洛阳公积金贷款利率
1、该城市公积金贷款利率五年以下（含）的公积金贷款利率为6%，五年以上的公积金贷款利率为1%。根据老城区人民政府网查询得知，洛阳市住房公积金管理中心自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整，下调后洛阳市5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别为6%和1%，下调比例为0.15个百分点。
2、首套房5年期以下百分之6，5年以上百分之1。根据查询洛阳市住房公积金管理中心信息显示，2023年首套房5（含）年期以下公积金贷款利率百分之6，5年期以上公积金贷款利率百分之1。
3、洛阳公积金贷款最新利率如下：使用公积金贷款购买首套房，公积金贷款的利率为：办理5年期(含)以下的公积金贷款，年利率为75%；5年期以上的贷款，年利率为25%。
4、五年以下(含五年)个人公积金贷款年利率为750%；五年以上公积金贷款年利率250 洛阳银行贷款额度一般不超过房屋价格的七成，同时住房贷款最高限额为200万元，商业用房单笔贷款最高额度不超过1000万元。
5、答案是：根据国家机关规定，山东省临沂市住房公积金管理中心根据中国人民银行下发的决定，自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整，下调后洛阳市5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别为6%和1%。
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