二手房房龄超过多少年不能贷款
1、法律分析：20年的老房子是可以使用公积金贷款的。一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年；贷款期限+二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。因为二手房剩余产权年限短、且相关维修费高，所以价值相对而言会比较低。
2、目前，银行对于二手房的贷款条件非常严格，通常情况下，房龄超过20年的二手房基本不被批准贷款。有的银行甚至规定，只有房龄在15年以内的二手房才具备贷款资格。多数银行对二手房贷款的接受范围为房龄20年以内，同时要求房屋面积达到60平方米以上。
3、法律主观：房龄通常超过20年就无法申请房贷，部分地区可能会放低要求，但是房龄也不能超过25年房龄除了会影响 贷款 审核结果，还会影响贷款的期限，房龄越高，可以贷款的期限就越短，想要贷款更长的时间，房龄是不可以过高的。关于房龄贷款不能超过多少年的问题，下面由 网 小编来为你详细解
4、一般超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质房子可以适当放宽到25年以内。一般的二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
5、这种情况以银行相关政策来决定的，一般来讲的话购买房龄超过20年则不能贷款，但有的银行规定房龄不超过30年便可以受理贷款。有的银行对二手房的房龄是没有限制的，比如工商银行。
房龄超过多少年不能贷款
1、法律分析：20年的老房子是可以使用公积金贷款的。一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年；贷款期限+二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。因为二手房剩余产权年限短、且相关维修费高，所以价值相对而言会比较低。
2、一般超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质房子可以适当放宽到25年以内。一般的二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
3、法律主观：房龄通常超过20年就无法申请房贷，部分地区可能会放低要求，但是房龄也不能超过25年房龄除了会影响 贷款 审核结果，还会影响贷款的期限，房龄越高，可以贷款的期限就越短，想要贷款更长的时间，房龄是不可以过高的。关于房龄贷款不能超过多少年的问题，下面由 网 小编来为你详细解
4、房龄超过多少年不能贷款 房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。
老房子多少年不能贷款
1、房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。
2、法律分析：20年的老房子是可以使用公积金贷款的。一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年；贷款期限+二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。因为二手房剩余产权年限短、且相关维修费高，所以价值相对而言会比较低。
3、房龄一般超过20年就不能贷款了，二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。
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