住房公积金贷款对房屋的面积有何限制?
1、法律分析：公积金贷款面积要求：主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，如果贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。
2、住房公积金贷款对于住房面积没什么要求，但根据住房面积对贷款有一些规定如下：首次使用住房公积金贷款购买自住房的，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
3、法律主观：公积金贷款，对面积的要求有：其主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，若贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。
公积金贷款购房面积多少
1、法律分析：公积金贷款面积要求：主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，如果贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。
2、通常情况下，通过公积金贷款购买的房屋面积不得超过144平方米，这适用于普通房屋类型。相反，对于那些面积超过144平方米的非普通房屋，公积金贷款则不适用。在这种情况下，购房者需要选择办理商业贷款。不过，需要注意的是，不同城市的政策可能存在差异，有的城市可能在限制上有所放宽。
3、公积金贷款面积要求因使用次数不同而有所区别。首次使用公积金贷款购买自有住房，若建筑面积小于90平方米，贷款首付比例应不低于20%；建筑面积在90平方米以上，首付比例不得低于30%。对于公积金贷款的第二次使用，仅限于购买建筑面积小于144平方米的自住房，且贷款首付比例需要达到50%。
4、公积金贷款有没有面积限制公积金贷款有面积的限制，当然了这是针对的二套房公积金贷款而言，二套房使用公积金贷款房屋面积不能超过144平方米，如果是首套房公积金贷款，一般情况下是没有面积限制的。公积金贷款还有最高额度的限制，如果客户想要申请纯公积金贷款买面积较大的房子，就需要自己付较多的首付。
5、住房公积金贷款对房屋面积没有要求，只是对贷款首付比例有要求。对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%。房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
公积金贷款对住房面积有限制吗?
法律分析：公积金贷款面积要求：主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，如果贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。
住房公积金贷款对于住房面积没什么要求，但根据住房面积对贷款有一些规定如下：首次使用住房公积金贷款购买自住房的，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
公积金买房对房屋面积是有一定限制的，公积金贷款一般只能用来购买144平方米以下的房屋，即普通房屋；而超过144平方米以上的为非普通房屋，也就不能用公积金贷款来购买了，客户只能选择办理商业贷款（具体还是要看当地的政策规定，有的城市可能会有所放宽）。
这意味着，无论是首次购房还是第二次申请住房公积金贷款，购房者都不再受到首套住房面积不得超过144平方米的规定约束。具体而言，对于购买二套房的申请者，不再有首套住房面积的面积限制。同样，如果购房者已经清偿了原有的住房公积金贷款，那么在结清贷款后，无需等待六个月即可再次申请住房公积金贷款。
长沙公积金贷款目前没有面积限制。根据长沙市住房公积金管理中心发布的政策，购买二套房申请住房公积金贷款的，已经取消了“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定，即对首套房面积不再有限制性要求。
公积金贷款买房对于房子是有要求的，简单来说只要是普通住宅就行了。但是普通住宅的标准可并不普通，首先是住房面积，普通住宅的住房面积是需要在144平以下的，超过144平就不属于普通住宅也就不能用公积金贷款。其次是容积率，普通住宅的容积率都高于1，低于1的不算普通住宅的房屋。
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