我刚今天去银行面签做住房贷款,第二天银行就降利率了,我的贷款利率按什...
会跟着下降的，因为房贷面签的时候并不是正式签订合同的，不用担心房贷利率下降自己享受不到。银行的规定是签订了合同的按照合同里面利率来，还没有签订合同的按照市场最新利率来。
住房贷款（商贷或公积金贷款）利率的执行问题：合同签订后到发放贷款时如果利率没有调整，则按合同签订的利率执行，如果发放贷款之日利率调整了（上调或下调），则按调整后的利率执行。
货款发放后遇利率调整，按借款合同约定执行是，意思是当银行利率上升或下降，你的还款犀利都按照签订合同时的利息计算，而不受外部环境影响。
若签订的是浮动利率，在整个借款期内基准利率会随央行利率的变动而做定期的调整。
一般来说，在你的申请贷款审批通过之前，银行是不会对贷款人所要偿还的利息作出任何承诺的。放款利率是以银行最终审批利率为准的，也就是说，面签利率并不能代表最终利率。已经放款的贷款无法更改 如果银行是已经按照此利率放款了的话，那么基本上是无法更改的。
银行批贷日期；银行放款日期。只要利率调整日在放款日期之前，执行调整后的利率。也就是已面签、已批贷，只要未放款，执行调整后的利率。
面签多久确定利率折扣
1、总之，面签后大约需要3到5个工作日来确定利率折扣，具体时间因金融机构流程和申请人资料情况而异。申请人需保持通讯畅通并关注金融机构的通知。
2、我也是今年面签，当时银行说九折，面签三天后银行对新客户调整利率，不过我的没动，所以依据我的经验，利率在面签时就会确定，按面签的算。
3、这个利率最终的确定是你在银行面签借款合同时确定的，你可以在那个时候咨询下信贷科的工作人员，核实下这个时间节点，一般的是每年元旦的当天的利率是基准利率，像你说的利率打折的依据就要看银行的说法了，不过，如果你一旦确定了是利率上浮10%的话，你的这套房子的贷款额将是一直延续上浮10%的。
4、二手房面签后，银行需要进行审核、评估等操作，以确定贷款额度及利率。这个过程需要一定时间，通常为3-5个工作日左右。在此期间，银行还需要对借款人的各项资产进行评估和审查，以确保资金来源合法。因此，二手房面签后放款需要一定时间。
房贷面签后利率下降怎么办
1、房贷面签后利率下降怎么办？会跟着下降的，因为房贷面签的时候并不是正式签订合同的，不用担心房贷利率下降自己享受不到。银行的规定是签订了合同的按照合同里面利率来，还没有签订合同的按照市场最新利率来。
2、房贷没放款，用户也还没有签订好贷款合同，这种情况下贷款利率下降了，用户是可以和银行协商按照最新的市场贷款利率来执行房贷利率的，这种情况下是可以帮助用户节省掉一笔利息支出的。
3、如果购房者跟银行只是签署了意愿书，并未签订房贷合同的话，房贷未放款的情况下，房贷利率是可以跟银行进行协商的。如果购房者跟银行已经签订了房贷合同，并且合同里已经表明了房贷利率的具体数值。那么就算之后房贷利率下降，购房者也需要按照签订好的房贷利率进行利息支付。
面签后第二天能更改贷款年限
可以更改，但需要本人重新去银行面签。如果用户还未签订贷款合同，那么贷款年限是可以变更的。而用户已经签订了贷款合同，合同里约定的贷款年限就不允许变更。在选择贷款期限时，用户要考虑到未来的还款能力，同时也要考虑当前的经济状况，这样才可以选择到合适的贷款年限。
原则上讲，不能随意更改的。不然的话，需要重新申请。
生源地的提款方式一般为9月至12月。提现后的款项将与源地未提现的用户一起到账。如果您想查看助学贷款的到账情况，您可以登录为您的申请预留的支付宝账户。助学贷款申请人需要知道的是，系统显示提款申请已提交，经分行审核通过后即视为成功。
二手房银行面签后还未批贷前利率发生变化可以按最新的来调整吗_百度知...
“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。
LPR分为“1年期”和“5年期以上”两种，如客户原来的贷款是5年以上的（比如贷了20年、30年），则参考“5年期以上”LPR；原贷款是5年及以下的，参考“1年期”LPR。
利息不会下调的，因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率。房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心，一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化9%的基础上上浮10%~30%左右。
首先，理解关键点：并非所有房贷都会随LPR变动而调整。常见的房贷类型包括公积金贷款、纯商业贷款和组合贷款。公积金贷款和组合贷款中公积金部分，以及选择固定利率作为基准的商业贷款，不受LPR影响，因此不会因LPR调整而影响房贷。其次，LPR调整对房贷的影响并非实时。
未到重定价日。即使用户的房贷利率为浮动利率，也不会随LPR利率实时变动。房贷利率调整是有重定价周期的，只有到了重定价日才会根据最近一个月相应期限的LPR利率重新定价。如果没到重定价日，无论LPR降了还是涨了，房贷利率都不会发生变化。
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