贷款买房利息跟本金差不多,有必要买吗
年的房贷利息几乎等于本金，虽然利息看起来非常高，看起来买房非常不划算，但是我个人仍然会选择贷款买房。之所以这样讲，是因为虽然买房的利息非常高，但是房子升值可是远远大于买房产生的利息的，房子升值的部分可以达到利息的三倍以上，这种情况下，相信大部分的人仍然会选择贷款买房。
其实说贷款买房还是非常划算的。因为相比我们50万买不起房来说，贷款100万我们就买到了房子。而根据当前的房价上涨速度，如果我们真的凑够了150万全款买房的时候，房价的增长早已经超过86万了。所以说房贷就是帮助我们提前完成购房的意愿，早买早享受，早买早省钱。
虽然贷款的利息几乎等同于本金，但算下来还是比较划算的。如果30年内我们一直在外面租房子住，每个月也要按时给房东交房租，当我们有了钱之后才能全款买房，至少要等30年以后。
结论：结合目前大多数人买房均为首套房且大多数均为商贷的条件，”30年的房贷利息几乎等于本金“这句话是没错的。公积金贷款由于其利率低的特点，虽然还款时间短，但是每月还款额并不比同等条件下商业贷款多出很多，因此在条件允许的情况下应优先选择公积金贷款。
基本上房屋贷款的利息，由于时间变长已经超越本金的一半，也并不能说这样房子不值得我们买，因为利息都是这样的高，如果说单位当中给缴纳住房公积金的话，我们可以用公积金来贷款，因为公积金要比商业贷款更加的优惠。
贷款100万买房子合适吗
首先，从房产角度来看，如果是放在过去一二十年，贷款100万别说是还91万利息，就是还一两百万的利息可能都是划算的，因为可以在房价上涨上面获得更多的。比如2008年北京的平均房价在2万/平米左右，如果首付20万贷款100万便可以买一套100平米的房子。
贷款购房通常涉及较高的利息支出。例如，若贷款100万元，利息可能达到90万元。这种情况下，借款人需要仔细评估自己的财务状况和还款能力。 在决定是否贷款购房前，应考虑个人和家庭的财务状况，包括收入、支出、储蓄和投资计划。同时，还需要考虑房屋的购买价格、市场价值、利率以及还款期限等因素。
买房子贷款100万，这可以看出你贷的金额非常大 ，如果你有偿还经济的能力 是可以考虑这样做 ，如果经济收入状况和一般的话还是不要选择，因为贷款时间太长 。
一百万存款抵押贷款买房划算吗
1、一百万存款抵押贷款买房不划算的，首先是抵押贷款是不能够用于其他用途，买房就是违背了这个原则，查出后会被银行是作为违约处理的。再者就是抵押贷款的利率高出，比普通的房贷利率还要高出2%左右，一百万的利息都是高出好几万了。
2、房产抵押再买房划算吗房产抵押再买房这种实际上并不划算，并且之后所要面对的经济压力，是正常按揭贷款的双倍。个人在购买首套住房的时候，一般政策上会给予一定的优惠。申请银行贷款的时候，年限长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折。
3、从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。在2021年，首套房平均贷款的利率达到了8%以上，而抵押贷款的利率则普遍在5%左右。
4、抵押贷款买房主要看你买的房子增值空间，抵押贷款最长五年，要是收益率很大还是很划算的，我有朋友在杭州刷信用卡买房后来一年多赚了快一百万。
5、由此可见，用房屋抵押贷款买房的成本会更高，所以是不划算的。因为房屋抵押贷款属于消费贷款，所以它的还款期只有十年，与按揭买房三十年的期限相比，压力就是显而易见的了。因此，没有到万不得已的情况下，建议大家不要采用这种方式买房。
关于贷款100万买房有必要吗？和贷款100万买房需要什么手续和条件的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。