我第一套住房贷款,贷款100万,月供多少?怎么计算?
购房贷款100万贷款金额需要核算月供金额，需先知晓贷款时长、还款方式及贷款方式，属于商贷还是公积金贷款，或是组合贷款，不同贷款利率各不相同。
假设采用固定的利率和贷款条件，通过计算可以得出每月还款金额大约为5238元左右。这一数字仅供参考，实际还款金额可能会因具体贷款条件的不同而有所差异。因此，在贷款前最好向银行进行详细咨询，了解具体的还款计划和可能存在的费用。
万的房贷，每月需要还款的金额大约在4700元到5万多元之间，具体数额取决于贷款期限和还款方式。以下是 首先，贷款的月供金额取决于贷款总额、贷款期限以及贷款利率。在中国，房贷的利率通常由中国人民银行决定，但不同银行和不同地区的具体利率可能有所不同。
月供金额因贷款方式、贷款期限及利率不同而有所差异，以100万房子为例，假设贷款20年，按照最新LPR利率计算，每月月供数额大约在五千到七千元之间。以下是对月供计算方式的 月供的计算涉及多个因素，包括贷款总额、贷款期限、年利率以及还款方式等。
答案：100万房贷5年的月供约为18755元。详细解释如下：计算房贷月供需要考虑贷款总额、贷款期限以及贷款利率。假设贷款年利率为基准利率，通常为浮动利率，会根据市场情况和银行政策进行微调。在此情境下，以简单计算方式预估：采用等额本息还款法，即每个月偿还同等金额的本金和利息。
公积金贷款买房100w,准备3年内还清,这样还款划算吗?应该怎样还款划算...
1、你应该是公积金和商贷的组合贷款吧，建议你把贷款年限拉长，如果你经济实力确实没问题，你可以做贷款到5年，因为贷款是以5年为限制，5年以下一种利率，此利率较低，5年以上一种利率，5年到30年都是同一种利率，所以超过五年你就可以自己界定了，然后采用提前还款的方式。
2、等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
3、利用等额本息还款法计算，每月需要还固定的金额给银行。具体的还款计划还会受到个人选择的还款方式、银行的规定等因素的影响。由于公积金贷款利率时常会有变动，银行也会提供个性化的服务，因此在具体办理公积金贷款时，借款人还需结合自己的实际情况，咨询银行或公积金管理中心的专业人员，进行详细的计算与规划。
4、还款方式：等额本息是最常见的还款方式，每月固定还款金额包含本金和利息。还款方式还可以根据借款人的具体需求进行选择。总结：公积金贷款100万，以20年贷款期限和5%的利率计算，每月大约需要还款6，331元。这只是一个大致的估算，实际的贷款利率和条件可能因个人情况而有所不同。
5、如果你等额本金还款期已过1/3的，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。房贷从另一个形势来看，是一种金融产品。当高息预期年化利率周期的时候，提前还贷不失为一种好的方式；当降息周期开始，借的钱越多实际付的预期年化利率越少。
6、如果短期内，都能还清，可以选择提前还贷。如果不能短期还清，定存合适。对于这类追求优质现金流的人来说，不愿意负债就可以选择提前还贷款，一次性还清。看房贷的方式。（1）如果是公积金贷款，利率比五年定期存款利率低一些，这种情况下可以选择存起来吃利息，因为会有一些利息差收益。
组合贷款买房可以选择等额本金吗
组合贷款买房可以选择等额本金。等额本金又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。借贷人在办理组合贷款的时候，是可以选择等额本金这种还款方式的。
组合贷款可以一个等额本金一个等额本息吗组合贷款不可以选择一个等额本金一个等额本息还款。银行为了便于管理，会要求用户选择相同的还款方式，即商贷和公积金贷款均选择等额本息还款或者等额本金还款。另外，还有特殊的情况，即房贷银行指定还款方式，那么用户就不可以自行选择还款方式。
组合贷款不可以选择一个等额本金一个等额本息还款。银行为了便于管理，会要求用户选择相同的还款方式，即商贷和公积金贷款均选择等额本息还款或者等额本金还款。另外，还有特殊的情况，即房贷银行指定还款方式，那么用户就不可以自行选择还款方式。
组合贷款还款选择等额本金好还是等额本息好,打算提前
1、还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。
2、提前还款一般选择等额本息还款法会更好。其中等额本金每月的还款额是不固定的，呈现递减的趋势，利息逐渐降低，前期还的基本是利息，后期还的基本只剩本金了，借款人在中途已经把利息还完了，再选择提前还款就没有意义了。
3、等额本息还的总利息比等额本金多一些，看你是否有提前还款的打算，如果打算提前还款，用等额本金。如果不打算提前还款，想压力小些，用等额本息。
4、提前还贷款选择建议采用等额本金还款方式会比较划算。目前，常见的还款方式有两种，一种为等额本息还款，一种为等额本金还款。等额本金是每月归还的本金相同，而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多，但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。
5、而等额本金还款每月还款额中本金是不变的，所以相对来讲等额本金提前还款比等额本息提前还款要合适。
6、因此，用户申请房贷后，如果有提前还款的打算，那么适合选择等额本金还款。虽然等额本金提前还款更划算，但是等额本息还款只要选择了提前还款，也是可以减少总贷款利息的。毕竟剩余待还款的本金减少了，后续要支付的利息自然也会减少。
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