2018年南京首套房贷款利率上调了吗
1、从相关网站监测的数据显示，在3月分时，该地首套房贷款利率大约在64%，而二手住宅的平均利率则在92%左右，分别相当于基准利率上浮15%和20%，从全国房贷平均利率水平来看，目前南京地区处于较高水平。
2、具体来说，2018年南京市首套房贷款利率下限为41%，二套房贷款利率下限为76%，这是按照中国人民银行的要求执行的。需要注意的是，这只是下限水平，银行可以根据自身情况设置更高的利率。同时，各银行的贷款利率也可能会根据市场变化进行调整。
3、%。根据查询南京人民政府官网，2018年南京首套房贷款利率是15%，不分首套房和二套，贷款利率一样的。
南京买房贷款100万30年,月供多少,怎么计算
现在银行贷款门槛为利率上浮20%，银行利率上浮，无疑增加了购房者的买房成本，我们来简单的计算下：以贷款100万还贷30年为例，等额本息，按照基准利率9%来算，还款总额为1910616元，利息大约为91万，月供5307元。
南京公积金调整了！最低6%！30年月供100万减少近3万。已审批未发行、录入系统但未完成最终审核的，按调整后的利率执行。
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是63672元，采用等额本金方式，首月还款金额是82333元（仅供参考），月还款额逐月递减。
利息方面，例如贷款100万，30年 按照以前 二套房利率上浮10%：月供5909元；总利息是951万元 按照目前标准 二套房利率上浮20%：月供5918元；总利息是111万元 二套房利率上浮30%：月供6235元；总利息是125万元#按照限贷的规定，二套房贷款利率上浮10%。
利率9是目前购房贷款的基准年利率比如你贷款10万，那么你的利息一年就是10万0.049=4900元。房贷利率会减去你每个月的还款额，剩下的本金利息计算利息，计算方法比较复杂虽然现在的房贷基准利率是9%，但是南京现在贷款银行利率都是上浮的，上浮20-30%，而且审核严格。
南京出台重磅楼市新政直接降低买房成本的政策
1、南京出台了一项重要的楼市新政，直接降低了购房者的买房成本。这项政策涉及调整公积金利率，对于首套房贷款者来说，五年以下的利率从75%下调至6%，五年以上的利率从25%下调至1%。
2、第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于025%和575%。这是时隔7年，央行再次下调首笔个人住房公积金贷款利率。
3、南京楼市全面解禁，购房门槛降低，购房证明窗口已消失。南京最新楼市政策表明，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区范围内购买商品房，无需再提供购房证明，限购政策至此全面放开，历时7年的南京最严限购令正式成为历史。外地人购房无需社保，不再需要购房证明。
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