公寓和住宅的区别?
产权年限不同虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年，住宅用地为70年。水电收费标准不同一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。公寓和住宅的区别二 费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。
从定义上看出住宅就是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。性质和产权的区别住宅只能建在住宅用地上或商住用地上；公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。
我认为以下是公寓跟住宅房的区别产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。水电收费标准不同长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
住宅公寓和普通住宅的区别是什么住宅公寓和普通住宅的区别具体如下：（1）功能不同。公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋；（2）居住人群不同。
公寓和住宅的区别在于：购买成本不同，公寓的价格往往比住宅价格的价格低。产权年限不同，公寓的年限一般为40-50年，住宅则为70年。生活消费成本不同，公寓水电费要高于住宅水电费。生活环境不同，公寓的生活环境不如住宅的好。户口落户的不同，大部分公寓是不能落户的。
深圳公寓贷款多少年
深圳公寓贷款的年限 深圳公寓贷款年限因多种因素而异，一般为1年到30年不等。具体的贷款年限取决于贷款人的资质、还款能力、所购公寓的价值以及银行或金融机构的政策等多种因素。
深圳公寓可以贷款，一般首付需要50%左右，贷款年限大多在10年左右，当然也有个别开发商可以做到5成首付，当然公寓房也有分商业公寓和单身公寓。
公寓贷款一般最长只能贷十年，像公寓、商铺、写字楼等商品房做抵押的贷款，通常贷款期限最长就只有十年。若是个人住房贷款，那贷款期限最长是可以达到三十年的（年龄加贷款年限一般不能超过七十周岁）。而大家还需要注意，使用贷款购买商用公寓的话，那一般只能办商贷，无法办理公积金贷款。
深圳的公寓是不限购不限贷的，贷款的年限一般来说是十年，有少部分公寓可以做到气球贷，则可以做到贷款20年。具体每个楼盘的情况不用，请详询具体楼盘。
深圳的购房资质?
深圳购房资格条件有哪些深圳购房资格条件有：（1）深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；港澳台户籍可以在深圳购置一套自住房产；（2）提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、社保卡及近一年社保清单。
法律主观：购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。 购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。
深户。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户。
具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。具有支付所购房屋首期购房款能力。在银行开立个人结算账户。
深圳购房条件 想要在深圳购房，需要满足一定的条件。 深圳户籍购房条件：在深圳购房的深圳户籍居民家庭需满足连续缴纳社会保险或个人所得税的要求。另外，对已经拥有一套房产的非本市户籍购房者要求更高的首付比例和贷款限制。已婚人士在深圳购房需提供结婚证等相关证明文件。
非深圳户籍的居民家庭，需要提供连续5年及以上在深圳缴纳社保的证明，或者是能提供连续五年以上在深圳纳税证明也可以作为购房依据。对于有学士及以上学位的人才有相关的优惠政策。拥有深圳市的户籍则可以享受更为宽松的政策环境。对于港澳地区人才及境外人才亦有相应政策。
在深圳公寓可以贷款吗
1、深圳公寓可以贷款，一般首付需要50%左右，贷款年限大多在10年左右，当然也有个别开发商可以做到5成首付，当然公寓房也有分商业公寓和单身公寓。
2、贷款政策限制：购买深圳公寓的贷款政策相对于普通住宅来说较为严格。首付比例相对较高，贷款额度可能会受到一定的限制。对于投资公寓的人群来说，还需要特别注意贷款利率及还款压力的问题。此外，非本地户籍购房者在申请贷款时可能需要提供更多的证明文件。居住限制：深圳公寓在居住方面也有一定的限制。
3、你好，公寓也是可以办理房屋抵押贷款的，作为抵押物银行会指定相关的评估公司进行评估，在取得正规的评估报告之后，才能够完成房屋的抵押程序，所需要携带的证件，包括有个人的身份证明、户口本、房屋所有产权证以及自己的收入证明到相关部门办理，抵押登记申请由银行进行审核之后完成全过程。
4、因此，深圳公寓贷款的年限并非固定，需要根据具体情况而定。借款人在申请贷款时，可咨询银行或金融机构，了解具体的贷款政策和条件，以便做出更合适的决策。
5、深圳的公寓是不限购不限贷的，首付五成，可以贷款十年。但是公寓项目区别于住宅的是不能落户，没有划分学位。2018年31政策之后，深圳的可出售公寓项目很热销，如果无法购买住宅项目，购买公寓也是一个很好的选择。
请问深圳这边购买住宅和购买公寓贷款的年限分别是多少年?
产权年限公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。
深圳公寓和住宅的区别：产权年限公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。
普通住宅的产权是70年，而市面上的公寓有三种，普通公寓(居住型公寓)产权年限：70年；商务公寓产权年限根据用地性质而定，一般是50年或40年；酒店式公寓根据用地性质而定，一般产权为40年。
住宅一般产权为70年。贷款区别 公寓是不限购不限贷产品，首付五成，不需深户或五年社保，也没有限购要求；住宅则比较复杂，首先住宅要求是深户或连续五年社保，而且还有限购要求；住宅首付最低是三成。
住宅的产权一般都是70年。公寓可以分为若干种，普通公寓一般用作居住用产权一般是70年，商务公寓根据用地性质一般是40-40年产权，酒店式公寓兼具办公、居住的性质产权年限一般为40年。公寓与普通住宅的区别 实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。
公寓的产权年限通常为40年至70年。公寓产权的具体年限主要取决于土地规划用途。常见的公寓产权年限有四种，分别为商业用地上的公寓产权为四十年，工业用地上的公寓产权为五十年，住宅用地上的公寓产权为七十年以及教育综合用地上的公寓产权则属于不确定期限的划拨教育用地性质。
深圳公寓多久可以出售
1、具体来说，公寓从取得不动产证之日起满五年后才可以进行交易。这意味着购买后需要等待至少五年才能将公寓进行市场出售。但不同的政策对于不同性质的公寓可能存在不同的交易时间要求，所以在具体操作前，建议购房者详细了解相关政策规定。此外，深圳的房地产市场变化也可能对公寓的交易时间产生影响。
2、深圳公寓卖出的时间限制主要取决于其产权性质及政策规定。深圳公寓的产权性质通常为住宅或商业性质。对于普通住宅性质的公寓，其产权年限一般为70年，在产权期限内，购房者可以根据市场情况和自身需求随时进行买卖。而对于商业性质的公寓，产权年限通常为40或50年，其交易规则也大致相同。
3、深圳公寓的出售时间限制并非固定不变，而是受到多种因素的影响。一般来说，公寓取得产权证后，只要符合相关交易规定，即可进行出售。但具体时间还需考虑以下因素：产权年限 深圳公寓的产权年限通常为50年或40年。在产权有效期内，公寓是可以进行交易的。
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