贷款40万提前还款利息怎么算
住房贷款提前部分还款后的计算方式：房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
贷款40万提前还款利息根据还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
提前还房贷利息的计算方法房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限- 可用提前还款计算器计算。
如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理。
亲、我贷款47万20年、已经还了5年了,还有多少本金多少利息没还
1、×20×12=744000元；利息是744000-470000=274000元；如果利率是9%那么总利息是 47×20×490=460600元。460600元利息和744000元利息有差距。
2、年还清，等额本息还款总利息343万元，等额本金还款总利息30.91万元。5年还清，等额本息还款总利息04万元，等额本金还款总利息65万元。
3、按年利率15%算，如果按贷款20年不变，则：等额本息还款方式，每月固定还款3140元，20年总计要还753808元，其中还本金400万元，利息283808元。等额本金还款方式，首月还款3967元，以后每月减少4元，20年总计要还711041元，其中还本金400万元，利息241041元。后者比前者少利息42767元。
民间借贷还的利息超过本金了,可以不给利息了吗?
要给的，只是不能超过规定的利率，利息不超过年利率36%的，都需要支付的，法律依据如下：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
如果民间借贷约定了不超过年利率24%的利息，那借款方不仅是要还本金，还要按照约定还利息的，还款超过本金了，计算一下给没有给够利息，如果没有给够利息，依然是可以起诉要利息的。当然，如果借钱的时候没有约定利息，那就视为没有利息，本金已经还了，再起诉法院也不会支持。
利息还超过本金，法院判决的标准是：利率超过24%的，人民法院不支持，24%至36%之间部分以实际发生为法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
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