基准利率和Lpr到底什么关系,改不改有什么不同?
1、LPR是一个市场化的指标，与基准利率相比，更能反映市场资金供求状况。 改革后的贷款定价机制对存量按揭贷款有重大影响。在新机制下，房贷利率= LPR*(1+上浮比例)，例如，若上浮比例为12%。这个上浮比例会受到房地产调控政策的影响。 在新机制下，按揭贷款一般根据LPR一年一调。
2、基准利率和LPR二者都是贷款定价的参考。不同的是贷款基准利率由央行公布，而LPR由各报价行根据公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率，MLF)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出。相比来说，LPR是一个市场化的指标。基准利率改LPR对于存量按揭贷款也有很大影响。
3、lpr利率和基准利率是包含关系，贷款基础利率（LoanPrimeRate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
4、LPR利率与基准利率的定义有所区别。基准利率是央行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，而LPR利率是贷款市场报价利率。 基准利率是利率市场化的一个重要前提，也是各金融机构存、贷款利率浮动的基础。央行会根据货币政策目标对基准利率进行调整，这直接影响到加息或降息的实施。
5、LPR利率与央行基准利率的差别如下：LPR利率：是根据18家银行共同报价产生，计算方法是去掉一个最高价和一个最低价，然后再取平均值，每月20日变化，可以简单理解为，LPR利率是市场化利率。
6、LPR和基准利率区别为：性质不同，LPR是贷款市场报价利率，基准利率是金融市场的参照利率；作用不同，LPR的作用是指导信贷市场产品定价，基准利率的作用是帮助形成利率市场化机制；特点不同，LPR市场化程度比较高，基准利率市场化程度较低。而日常生活中，房贷参考的是LPR，而其他的贷款均参考基准贷款利率。
lpr调整后对房贷的影响
尽管LPR下调不一定会立即影响已存在房贷的利率，但它会对整个市场利率水平产生影响。LPR的下调通常会引导市场利率整体下降，这有助于降低企业的融资成本，提升市场的投资热情。在这种背景下，银行可能会考虑在房贷合同约定的利率调整周期到来时，对房贷利率进行相应调整。
LPR调整会导致房贷利息的相应变动。若LPR上升，则房贷利息相应增加，反之则减少。利息的变动直接影响到借款人的还款压力，利息增加意味着每月还款金额上升，反之则下降。LPR调整对还款计划的影响 由于房贷通常采取等额本息还款法，即每月还款金额固定，因此LPR调整会导致还款计划发生变化。
总的来说，LPR的上调对已存在的房贷具有直接影响，会增加借款人的还款金额，并可能对其长期财务规划产生影响。因此，借款人需要密切关注LPR的变动，并据此调整自己的财务策略。
房贷利率调整后买房贷款50万，贷30年能省2万元左右。
lpr下调对已存在的房贷是否有影响，需要视具体情况来看：对公积金贷款没影响 如果客户申请的是公积金贷款，那么自己的贷款利率参考的是央行基准利率，而不是lpr(贷款市场报价利率)，所以lpr下调不会对已经存在的公积金贷款客户带来什么影响，更加不会导致公积金贷款客户的贷款利率下调。
lpr调整对已经买房的人会有影响吗
如果客户办理的房贷是公积金贷款类型，那LPR调整对其房贷不会产生什么影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR没关系。只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时房贷才会在次年1月1日起按新利率执行。
lpr调整对已经买房的人有影响，浮动利率贷款，实际执行利率将按照合同约定的重新定价周期LPR的调整而变化。固定利率贷款，从借款人至到期日贷款的执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化。
而已经买房的人，房贷利率执行的是LPR固定利率，则不管LPR如何调整，房贷利率都不会发生变化。因此，房贷利率下降，已经买房的人房贷利率有可能会下降。另外，房贷利率下降后，用户的房贷利率跟着下降，那么未来的房贷利息就会减少。
lpr降低了对于已经买房的贷款人来说，可能是一个利好，因为它很有可能会引起贷款利率下调，只要贷款人房贷利率选择与lpr挂钩，就可能会享受到房贷利率下调让利息开支减少的红利。不过就算房贷利率是浮动的，也不是说lpr下调以后，贷款人的房贷利率就一定会下降。
lpr利率下调对已经贷款的有影响，但只对选择lpr浮动利率的已贷款人有影响，如果选择的是固定利率则不受影响。贷款人在申请房贷的时候，如果选择的是与LPR挂钩，那么贷款人会与银行约定房贷利率变化周期，这个周期最少是一年。
央行下调LPR利率对买房的影响是可以让之后买房的人减少支出。因为利率低了，产生的利息自然也就少了。至于在此之前已经买房的人，也是有所影响的。如果办理个人住房商业贷款时签订的合同约定执行的是浮动利率，那等重定价日一到，届时就将按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
贷款市场报价利率(LPR)与贷款基准利率的区别
贷款基准利率是由央行不定期调整并统一发布。贷款市场报价利率（LPR）则是由报价行形成报价，并由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。了解更多建行产品，打开微信“扫一扫”识别二维码。
来源不同：贷款基准利率是由人民银行公布的；lpr利率是由18家银行共同报价产生的。用途不同：各个银行的贷款利率都是在贷款基准利率基础上按一定比例浮动执行，而lpr利率是银行对其最优质的客户提供的贷款利率。
贷款市场报价利率（LPR）与贷款基准利率是两个不同的利率概念。LPR，作为银行间市场的贷款报价基准，由各报价行按照公开市场操作利率加点形成，为银行贷款定价提供参考。而贷款基准利率则是由中国人民银行制定的，给商业银行的贷款指导性利率，并非实际贷款利率。
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