房贷还余款必须本人去吗?
房贷还余款不必本人去，可以在网上交易。伫是余额还完后，去拿抵押合同，则需本人持身份证去办理。
不一定，房贷的还款是与贷款行之间约定的扣款账户进行划款的，到还款结束，收回自己的抵押房产证相关手续是需要本人进行办理的，具体还款人是不需要的。
“提前还款”一般都需要本人办理。如确实因特殊情况不能到场，一般要求受托人持受托人和委托人身份证，以及公证处开具的“公证授权委托书”办理。建议您提前联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。
房贷还余款必须本人去吗？ 不一定，房贷的还款是与贷款行之间约定的扣款账户进行划款的，到还款结束，收回自己的抵押房产证相关手续是需要本人进行办理的，具体还款人是不需要的。
如果贷款时是双方一起去办理的话，那么结清的时候也是需要一起去的，不过因为现在银行的规定不同，所以可能一个人去也行，可以打银行客服电话了解一下，如果还有什么贷款相关的问题可以到数财网了解一下。
还在还贷中的房子可以卖吗?
1、法律分析：还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2、房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。
3、法律分析：还款中的房子是可以卖出的，有以下几种方法：转让贷款：把房子转让给新的买方，向银行申请办理转个人住房贷款的手续，变更借款人、借款期限等，这是转让还贷房的最为简单直接的方式。用第三人的资金还清房屋剩余的贷款。利用其他抵押物，通过实物抵押给银行进行贷款。
房贷还了一年,已经供不起了,转手卖需要还清贷款,如何破局?
而想从银行手中拿到房产证必须将贷款全部还清，因此自己没有办法，只好通过中介，中介会收取少额的服务费，一般中介会收取总房款的2%，他们会垫付欠与银行的余款，当买房者付款之后也是通过中介来完成，并且中介也可以帮助两者来办理很多麻烦的过户手续。
如果是手续（房产证）等齐全的话，哪怕是在限售的范围内，找有关中介或者银行抵押贷款等还是有办法的。
因为这些人是通过高杠杆购买的期房，所以，他们选择了断供，以等待银行的处理。我觉得国家的限购措施是很好的，可以打击炒房者！要是你不是一个炒房者，房贷已经还了一年，坚持一到两年就可以了，因为买房的压力就前三年，有很多人买房子是借钱买的，这三年里不仅仅要还银行的钱，还有就是借的钱。
先把房子卖给自己的朋友，等到朋友把钱给我们之后，我们就可以拿着卖房子的钱去把整个房子剩下的贷款给还完。等到贷款还完之后就可以过户，一般只有比较亲近的关系，才会相信我们，所以就只能够找亲朋好友了。
综上所述，房贷还了一年，已经供不起了，转手卖需要还清贷款，其实也不是没办法解决，要么先借钱还贷，要么卖房时请买方帮忙还贷。但房贷还一年就供不起的现象还真的少见，除了失业或收入降低的原因外，或许还有买房时追求一步到位的原因，因此买房一定不要好高骛远，房贷也一定要记得按时还。
请教一个二手房多贷款的问题!
二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
你说你的钱打进房管局了，那这笔钱是否是走的资金监管程序呢？如果是的话，交易不能完成这笔钱是有房管局退给你的。
二手房贷款最多多少 二手房贷款额度要看买房者个人，比如买房者是第一次购房的话，那么贷款额度最多可以申请到二手房总房款的70%，如果买房者本身已经有一套住宅，再购买二手房，贷款额度最多为房屋的50%。
不是你想多贷十几万就可以贷到的。如果确定评估价高于你们的实际交易价（成交价），按照贷款比例所贷到的款可以与业主商议返回，最安全的方式是减少首付。如果是实行了二手房交易网签和资金监管的地区是无法操作的。严格来说上述行为是变相的骗贷行为，建议慎重操作，不要触犯法律。
购买二手房时，贷款审批与多种因素相关。主要考量房产的评估价格与建造年代，以及贷款人的收入状况。通常，贷款额度可达评估价格的70%，若房屋建造年代较新，则可贷款至成交价格的60%。以成交价50万元为例，贷款额度可达30万元（不包括额外税费）。贷款额度还需结合贷款年限和个人收入来确定。
关于贷款5万还了7万？余款去哪儿了？和贷款5万还了7万?余款去哪儿了呢的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。