法拍房与变卖房有什么区别
程序不同，法院拍卖首先是要先出公告，并通知到有关人员的到场。而变卖则没有此规定。期限不同，法拍房周期一般为一天，变卖房一般为60天。确定标的物价值的方法不同，法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价值。变卖则无此程序。
法拍房一拍、二拍和变卖的差异 一拍、二拍是司法拍卖程序，法院查封扣押执行人资产，评估价值后公开处理，用于偿还债权人债务。一拍价格为评估价的7折至市场价，二拍为8折或9折，最低降价不超过20%。一拍价合适时应果断参与。
法拍房的一拍、二拍和变卖有以下区别：一拍与二拍的区别定义与流程 一拍：法拍房的首次拍卖，通常是评估价的7折起拍，但也可能有其他定价方式，如5折、8折甚至市场价。一拍是法拍房进入市场流通的首次尝试。二拍：在首次拍卖未能成交后，法院会进行第二次拍卖，即二拍。
变卖房也是法拍房，变卖是第三次拍卖，法拍房如果第一次拍卖，第二次拍卖均没有人购买，就会进入变卖期，变卖期谁出价房子就进入24小时倒计时，这时候也可以竞价，谁出价高谁的，但一般进入变卖期的房子很少有人竞争，基本出价就能买到。
亲戚有几千万的资产,借50万元买房,对方为什么不借钱,妹妹的做法对不对...
1、三堂哥借款被拒是因为其与妹妹平时缺乏来往、自身无偿还能力且借款态度不当；妹妹送姑姑5万元现金是出于对姑姑生活状况的关怀，妹妹不借钱给三堂哥而资助姑姑的做法是对的。具体分析如下：妹妹不借钱给三堂哥的原因平时缺乏来往，关系疏远三堂哥平时与妹妹基本没有来往，有事才往妹妹这边跑，没事时连面都见不着。
2、我的观点是：如果亲戚朋友借钱给你，那一定要万分感激；如果不借钱给你，那也实属正常，不要有丝毫的猜测和怨恨。我在报社工作时，单位要团购房子，首付也就三四万，1800元一平米（2001年的济南），曾找老公的姑姑借首付，她没有借给我们，房子我们也没买成。
3、要是因为亲戚关系不好意思要求写借条，那么总会留下一些证据吧。小姑子借款这么大的金额，不管是银行转账还是手机转账，记录总在那里放着，这就是证据。就算万一你们比较实心眼是给她的现金，那么我想家里也不会放这么大笔现金吧，肯定得去银行取款，取款记录也能证明你们动用过大额的钱财。
4、在法律上，你是房贷的借款人，因此需要对贷款承担全部责任。如果亲戚涉及法律纠纷或破产，房产可能会被查封或拍卖，你作为借款人也会受到牵连。关系紧张：即使亲戚能够按时还款，但涉及到金钱和财产的问题往往容易引发家庭矛盾。一旦出现问题，可能会对你的家庭关系造成不可逆转的影响。
5、如果这个富亲戚想用钱帮助这个穷亲戚，又怕这个穷亲戚没有能力偿还自己的债务，同时也怕这个穷亲戚的信誉有问题。 人与人之间，包括亲人与亲人之间，根本就是人情淡薄造成的，同时也是 社会 造成的。 因为对方根本不想管别人之事，这事已有先例。
小叔子跟姐夫借钱买房,借多少才对得起他自己又不吃亏?
1、他姐姐姐夫不帮忙哦也许有他们的困难他们朝你们借钱买房如果你经济条件允许的情况下借一些也没有问题。如果你不想借那是你的问题这个由你自己来决定。如果看在亲情上。借一点会好的。这样增进亲属间的友情和关系。
2、二他得了要命的病。这个借钱理由再正经不过，这个还钱能力也再差不过。 但是你绝对不能不借，不借的后果是其他亲戚觉得你冷血无情，没有亲情，在宗亲家族里这是犯了大忌的，当然血亲 社会 里也是会吃大亏的。 几个建议： 根据三个判断标准，给出借款的上限，并且不要对还款有期待。
3、第一，他借钱干嘛？若是生病、买房这种正当理由，那自然是可以理解的。第二，他平常为人怎样？是否说话不靠谱，做人不扎实等等。第三，你的情况，你现在经济是否宽裕？若自己也很拮据，就没必要再去借了。……总之，这是多方面、多维度考虑的事情。
4、小王有着一个弟弟，两个人虽然年龄相差较大，但小王的弟弟也逐渐到了该结婚的年纪了，而小王弟弟看上的一个女生向他们要彩礼30W，而且在市里也要有着自己的一套房子。虽然小王的家庭不错，但是一下子拿出那么多钱，实属有些不易，而小丽的婆婆便将所有的希望都放在了小丽的弟弟身上。
亲戚借钱买房可信吗
是否该借，取决于三个关键维度：借钱用途是否清晰、历史信用是否可靠、双方关系是否经得起考验。从实际案例看，亲朋间因购房借款产生矛盾的占比达到家庭借贷纠纷的43%（中国家庭金融调查数据）。某地方法院2022年审理的借贷案件中，36%的纠纷源自亲戚之间的购房借款，常见争议集中在还款期限模糊和利息约定不清。
借钱本身是一种互助行为，但涉及金钱往来往往会带来压力。一旦因为买房借款发生矛盾或未能如期还款，可能导致亲戚间的信任破裂，原本和谐的亲密关系可能会变得紧张甚至疏远。经济风险转嫁 买房是一项重大的经济决策，涉及大量资金投入。
买房可以借亲戚的钱付首付，但通常不被银行认可，可能导致贷款被拒。银行对首付款来源的严格要求 贷款买房时，银行对首付款的来源有明确的规定，要求必须使用自有资金支付。自有资金可以包括本人名下的存款、理财、保险等收入。
从风险角度：向亲戚借钱存在诸多风险。除上述可能影响亲情关系外，还可能因借款金额、还款时间等问题产生纠纷。一旦处理不当，不仅钱借不到，还会破坏原本和谐的亲戚关系。因此，在决定向亲戚借钱买房前，需充分考虑这些风险。
首付买房一般不允许朋友亲戚借钱来支付，朋友亲戚借的钱通常不可以直接当首付。具体原因如下：银行对首付款来源有严格规定银行在审批房贷时，会重点核查首付款来源，以确保资金来源合法合规，防止信贷资金违规流入房地产市场。根据规定，首付款需为购房者自有资金，或来自父母、子女等直系亲属的资助。
买房找亲戚借50万却被要求每年给两万五利息,这亲戚还能处吗?
不能在亲戚还钱时突然提出之前未提及的利息要求。若借钱时没说利息，还钱时却索要，会让亲戚感到被欺骗，严重伤害亲情。总之，处理亲戚还钱利息问题，要合理、清晰、坦诚，维护好亲情关系。
十万块钱对于普通家庭来说，是一笔大数字。如果借了，哪怕是亲戚也有很大的风险，所以不借可以理解。但是亲戚把“不借钱就断绝关系”当作筹码去逼迫借钱，这也是不道德的。所以也可以拒绝这种不道德的方式。
借钱，一定要考虑清楚，不到万不得已的紧要关头，最好还是靠自己，不要轻易开口为难别人。一旦，你开口找亲戚和朋友借钱了，余生，请学会珍惜和感恩。因为，在你困难的时候，肯帮助你的人，大都是真正爱你的亲人和朋友。在这薄凉的尘世间，帮你的人亦是爱你、懂你的人。
短时间借钱，请对方吃个饭就行了，长时间就应该给利息了，当然如果是金额比较小，时间也不长的，就无所谓了。如果金额较大，借钱人答应一周、一月返还，却拖拖拉拉，朋友之间的交情自然也受到影响，甚至有朋友借钱不还，感情交恶。
另外虽然从表面上来看你赚的比较多，但是毕竟是自己凭能力赚来的辛苦钱，并不能因为赚得多一点就有义务去无条件的帮助别人，即使是亲人也没有权利这样要求你，所以该拒绝的时候应该懂得拒绝。
那就说已经卖给别人了，签了合同付了全款了。如果不履行合同违约金是很高的，这样，他也只能无奈。这个事做得稳妥些，找个靠谱的熟人作房托，尽量做得跟真事一样，让亲戚看不出一点破绽，他也只好就此作罢。接下来偷偷地找好买家就行了。
妻子偷偷给娘家转账50万帮弟弟买房,面对质问,妻子:娘家应得的...
1、妻子行为过分，未经商量擅自转账50万给娘家弟弟买房，严重侵犯了丈夫对婚后财产的处置权，违背了夫妻间应有的尊重与信任。具体分析如下：法律层面：婚后财产属共同所有，擅自处置违法婚后财产定义：婚后财产指夫妻关系存续期间取得的财产，包括工资、奖金、生产经营收益等，属于夫妻共同所有。
2、面对妻子擅自将家庭积蓄给弟弟买房的情况，这确实是一个复杂且敏感的问题。以下是一些建议，帮助你应对这一困境：冷静沟通：首先，保持冷静，避免在情绪激动时做出冲动的决定或说出伤人的话。与妻子进行坦诚的对话，了解她为何做出这样的决定，以及她是否意识到这一行为对家庭财务的严重影响。
3、事件分析法律层面：妻子行为：若30万属于夫妻共同财产，妻子未经赵先生同意擅自将钱给弟弟买房，可能侵犯了赵先生对夫妻共同财产的平等处理权。根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，处理共同财产应协商一致，一方擅自处理重大共同财产可能面临法律风险。
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