我们夫妻一月4800,首付80万,贷款60万,20年还清,每月交多少
年 利 率：5%(月利率75‰)每月月供：3799元 总 利 息：311011元 ☆按照公积金贷款，等额本金计算 年 利 率：5%(月利率75‰)首月月供：4750元 逐月递减：38元 末月月供：25038元 总 利 息：271125元 如果是两人月收入4800，那么还款压力相当大。
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是9% ，若贷款金额为436800元，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是28561元，采用等额本金方式，首月还款金额是3606元（仅供参考），月还款额逐月递减。
总价60万的房子，首付24万，需要36万贷款！贷款36万如果十年还清，需要36万除以120个月，等于3000元。在银行贷款是有利息的，银行贷款利息是百分之六。用36万除以100乘以6，等于21600元。年利息是21600元，每个月还利息1800元。60万首付后120个月，每月月供是4800元。
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
...工资4800,月缴480,请问我买房最多可贷多少?
1、在南通，您作为月缴480元的教师，买房最多可贷16万元。具体分析如下：根据缴存额度确定贷款额度：根据南通住房公积金的贷款政策，职工的贷款额度与其每月缴存的住房公积金金额直接相关。月缴480元对应的贷款额度：根据给出的参考信息，住房公积金缴存400500元/月的职工，可贷款额度为16万元。由于您每月缴存480元，符合这一区间，因此您最多可贷款16万元。
2、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
3、由此可见，如果一个月工资只有4800块钱，对应的银行流水也只有4800块钱，想要办理80万的按揭贷款，一般是没法审核通过的。看到这很多人可能会想着花一些小心思去制造假流水，比如让外面的一些中介制作一份假流水。或者提供真实的流水，但是这些流水都是请别人花钱制造出来的，这些钱快进快出。
4、按还贷能力计算公式为：[（月工资总额+月缴存额）×40%-现有月还款额]×贷款期限（月）。例如，月工资4800元、月缴存768元、月还款1000元、贷款20年（240个月），可贷额度为294528元。此方式强调收入稳定性，需提供收入证明及还款能力材料。
在济南月薪4800元,公积金最多贷多少
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
济南公积金贷款最高额度不超过60万元，具体可贷额度需根据以下规则综合计算，且最终额度不低于30万元（还贷能力充足的前提下）：核心计算公式可贷额度 =（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限 + 住房公积金个人账户余额）×2 月缴存额：职工个人与单位每月共同缴存的公积金总额。
基础计算公式住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。若计算结果不足10万元，则按10万元确定；若超过济南规定的最高限额，则以最高限额为准。
济南公积金贷款额度根据缴存人数和购房区域有所不同，两人及以上缴存家庭市内六区最高可贷70万元，四县市最高60万元；一人缴存家庭市内六区最高40万元，四县市最高35万元。此外，济南公积金还可用于办理信用贷款，额度为2-50万元。
1万公积金可以贷款多少?可以贷这么多
1、公积金账户只有一万元时，贷款买房的额度需结合公式计算与地区政策，通常最高可贷额度在40万至50万元左右，具体分析如下：计算公式与基础额度公积金贷款额度的核心计算公式为：月缴存额×法定退休年龄总月数+公积金账户余额×2。
2、公积金账户有1万元时，可贷款额度通常在10万至20万元之间，具体需结合缴存时间、月缴存额及当地政策综合计算。贷款额度计算方式公积金贷款额度并非仅由账户余额决定，而是通过综合公式计算：个人公积金贷款额度=（每月缴存额×法定退休年龄总月数+公积金账户余额）×2。
3、一般情况下，1万公积金可贷额度范围较广在全国范围内，普通人单方使用公积金贷款时，最高额度通常为50万元，最低为15万元；夫妻双方共同贷款时，最高额度可达100万元，最低为50万元。高级别人才因政策倾斜，个人最高可贷240万元，最低80万元。
4、万公积金通常可贷10-20万元，但实际额度受多重因素影响，需结合具体情况综合判断。核心影响因素包括：地区政策差异：不同城市公积金管理中心制定的贷款规则差异显著。
每月400公积金可以贷款多少
1、公积金每月交400元，贷款额度需结合账户余额、缴存时间及当地政策综合计算，通常可贷几万元至几十万元不等，具体如下：账户余额与倍数关系是核心计算依据公积金贷款额度通常由“账户余额×固定倍数”确定，倍数范围一般为10-20倍。
2、公积金每月缴存400元可贷额度需结合贷款类型、地区政策及个人资质综合判断，大致范围在几万至十万元之间，具体如下：公积金房贷的可贷额度公积金房贷额度通常依据还款能力、房屋价格、当地最高限额及账户余额计算。
3、每月400公积金能贷款多少钱？公积金每月交400，交满6个月账户内的余额为2400元，交满1年账户内余额为4800元，这个账户余额，只能申请到几万块。因为公积金账户余额，乘以一定的倍数，就会得出一个贷款额度，这个倍数一般就是十多倍。除非用户每月交400，账户余额有几万，那么贷款额度就会有几十万的额度。
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