土地证是整个小区的,但房产证有,这样的房子可以买吗?
可以买，但是入手双证不齐全的房子一定要谨慎。双证不齐全的房子一种可能是这座房子本身就是违章建筑，第二种可能性是它是老房子。目前我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。
集体土地证加上房产证的房产，虽然在市场上可以交易，但与普通商品房相比，其交易过程可能更为复杂，价格也往往有所折扣。一般而言，这类房产的交易价格大约为市场价的85%到90%，这意味着买方在购买时需要准备更多的资金。此外，这类房产的卖家相对较少，可能因为产权性质特殊，潜在买家也需要更加谨慎。
一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋（即使有房产证）。首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方抵押价值低，专业术语叫产权不完整。其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。
可以购买这样的二手房，也能顺利过户。不过需要注意的是，这套房产只有一份产权证，而土地证属于单位集体。这种情况下的房产，虽然可以交易，但后续可能会遇到一些麻烦。比如，如果将来有机会将土地证分割为个人所有，可能会产生一定的费用。具体费用根据所在地区有所不同，宜宾地区通常是每平方米26到40元。
有房产证且土地证为划拨性质的房产是可以购买的，但需注意以下几点：产权清晰：房产证是房屋所有权的重要证明，确保房产证真实有效且产权清晰无争议是购买的前提。土地证为划拨性质，意味着该土地的使用权是通过政府划拨方式获得的，而非通过出让方式取得。
公积金里有7万多块钱,现在手里没有钱,想贷款买房子,可以吗?_百度...
1、公积金账户里面没钱可以贷款买房，但只能申请商业贷款。以下是详细解公积金账户没钱不能申请公积金贷款：公积金贷款需要满足一定的条件，其中之一就是公积金账户需要有一定的余额。如果账户里没有钱，那么就无法申请公积金贷款。
2、公积金账户里面没钱不可以使用公积金贷款买房，但可以申请商业贷款买房。住房公积金以家庭为单位，最多只能贷款2次。公积金账户没钱贷款买房情况：- 公积金账户里面没钱，不能申请公积金贷款买房，因为账户余额会影响公积金贷款额度。
3、公积金账户里面没钱的话也是可以贷款买房的，但是不能用公积金，而是商业贷款，公积金贷款需要满足几个条件才行，更何况公积金账户里没钱当然是不能指望用公积金贷款了。公积金账户里面没钱可以贷款买房吗 如果公积金没有钱，可以贷款买房，但只能申请商业贷款。
苏家屯哪些银行可以贷款买房子
先找房子，开发商会帮您联系好！首付现在国家规定是40%。
具体来说，申请人可以通过访问以下管理部或银行网点来提交贷款申请：和平管理部位于和平北大街48号，这里距离省妇女会馆不远。沈河管理部则坐落于沈河区惠工街159号，靠近地铁二号线金融中心站B出口南侧。铁西管理部位于铁西区艳粉街61号，203路终点站对面。
预查封被告位于沈阳市苏家屯区银杏路28-1号等共计939套房产。至此，冯女士才明白，一部分房子是开发商出售给他们之前，已将这些房子抵押给银行，一部分是开发商在将房子出售给业主之后，又将这些没备案的房子抵押给小额贷款公司，因为无法偿还贷款而将这些房子抵债。
沈阳房子限购政策有哪些在沈阳市区域内(包括新民、辽中、法库、苏家屯等)购买的，暂时实行居民家庭限购住房套数政策，也就是对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭以及能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可以在区域内限购1套住房。
住房公积金贷款需要的材料如下：公积金贷款申请表；买卖双方的夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明证明；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；工作证明及近半年银行流水；所购房屋的评估报告书；买卖双方签定的《购房合同》；原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。
可以买，但是入手双证不齐全的房子一定要谨慎。双证不齐全的房子一种可能是这座房子本身就是违章建筑，第二种可能性是它是老房子。目前我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。
沈阳购房资格是什么
购房资格 本地户籍：具有沈阳市本地户籍的居民，可在沈阳市购买房产。 非本地户籍：非沈阳市户籍的居民，需提供连续缴纳社保或个税的证明，以及符合相关的购房政策。经济状况 购房需要具备一定的经济基础，包括首付能力和后续的房贷偿还能力。
购房者的身份证明。外地人想要在沈阳购买房产，首先需要提供身份证明，包括身份证、护照等有效身份证件。 购房者的居住证明。外地人购房需要提供在沈阳的居住证明，证明在沈阳有稳定的居住地址。 购房资金证明。购房者需要证明有足够的购房资金，包括银行存款证明、收入证明等。
可以在限购区域内购买一套商品住房。购房时，需要提供购房申请之日前两年内在沈阳市连续缴纳六个月及以上的个人所得税或社会保险证明。如果使用补缴的个人所得税或社会保险证明，则不予认可。
沈阳购房资格沈阳本地户籍家庭购买首套房屋，贷款比例不低于30%。购房人还需具备户口簿、结婚证(或单身证明)、本市住房情况信息查询结果。非本市户籍家庭购买首套房房，首付比较不得低于60%。
沈阳市对于非本地户籍购房者施加了一定的限制条件。通常，非本地户籍家庭需要在沈阳连续缴纳一定年限的社保或个税，才有资格购买房产。这一政策的实施旨在控制房地产市场的投资热度，防止投机炒房。购房数量限制 沈阳市对于购房数量的限制主要体现在对于拥有多套房产的购房者上。
%的首付款及相关资料，便能在限购区域内购置新房。 限购政策的调整便利了在沈阳工作生活的外地人，同时也缓解了部分住房需求。 数据显示，东北地区长期面临人口外流问题。限购政策的开放有助于留住人才。 外地人在沈阳购房时，若符合条件的住房公积金贷款政策，可享受与本地家庭同等的待遇。
沈阳市造化镇房屋怎么买卖
1、公积金的钱你可以自己提取出来用，在哪里买房子没关系，不过要是用公积金还贷款的话就只能在上海了另外可以关注下当地的政策沈阳市住房公积金个人贷款指南 住房公积金个人贷款是指沈阳住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)，以住房公积金为资金来源委托银行发放的个人购买自住房的贷款。
2、沈阳造化镇的造化监狱位于英守村。如果你是从北站出发，可以乘坐136路公交车，到达英守村站点后，再步行大约500米即可到达。英守村是一个位于沈阳市沈北新区的村庄，距离沈阳市区并不远。乘坐136路公交车是前往造化监狱最便捷的方式。
3、地理位置较为偏远，远离市中心或者城区核心商圈； 开发商的定价策略比较务实，没有过高的溢价； 建设质量和售后服务可能没有高端别墅区那么出色； 当地楼市需求相对较弱，所以在价格上要求低些，才能促成成交。
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