贷款初审要点及电核技巧(干货)!
在电核时可采用一些小的技巧，比如试错提问法(在问题中故意报错一些信息)、变换身份提问法(审查人员隐瞒自己身份，选择其他身份核实借款人信息，试探借款人反应，此方法慎用)、二次电核(针对重要问题可打两次电话核实)等。
贷款审核电话回答技巧有哪些 保持电话通畅，最好能够第一时间接听贷款审批电话，但是漏接了一次也没关系，信贷经理在24小时内还会打给你。如果漏接两次以上，你可能就从此错过了这次贷款。接听电话时语气要平缓，态度好一点，但是也不用刻意讨好。另外回答之前要仔细思考，不要无意透露一些不良信息。
语气不好，态度蛮横 两次拒接电话 无意中透露一些不良信息 言辞闪烁，谎言作答 切忌虚报事实 房贷电话核实接电话技巧：保持电话畅通，随时准备好第一时间接听信贷经理的电话。毕竟是求人办事，不说毕恭毕敬，至少要和颜悦色吧，态度温和。
联系客服 不要盲目的去申请贷款，因为每家贷款的审核标准不一样，如果你提交的申请和贷款不符合，很容易被拒，而且二次申请增加难度。所以在申请之前可以通过电话或其他方式去了解下该产品的具体要求，然后有针对性的去做准备。
贷款审核要点怎么写
1、信用记录。贷款审核时首要考虑的就是借款人的信用记录。信用是贷款的基石，通过查看信用报告或信用评分来评估借款人的还款意愿和履约能力。这包括了借款人过去是否有逾期还款、拖欠债务等行为。此外，个人征信报告中详细记载了信用信息，是银行判断借款人信用状况的重要依据。收入状况。
2、大学贷款审核要点主要包括：借款人身份、信用记录、还款能力和贷款用途。借款人身份 审核大学贷款时，首要考虑的是借款人的身份。这通常包括借款人是否为在校大学生，以及其身份信息是否真实有效。因为贷款机构需要确认借款人的年龄、学籍等基本信息，确保借款人是在法定年龄内且确实是该大学的在册学生。
3、贷款初审要点 信贷业务是流程性非常强的工作，信贷业务部门完成前期的贷款申请和受理、实地调查之后，就进入了贷款的审查和审批阶段。在贷款审查和审批阶段，信贷机构一般会设置专门的审查岗对借款人资料进行初审，初审完成后才会上审贷会进行审议。
4、小额贷款需要审核的主要内容有： 信贷记录。小额贷款机构会首先检查借款人的信贷记录，包括之前的贷款偿还情况、信用评分等。这是评估借款人信用状况的重要依据，能够反映出借款人是否有偿还贷款的能力及意愿。 收入状况。借款人的收入状况是小额贷款审核的重要一环。
5、贷款申请材料的完整性 首先需要确认贷款申请材料是否齐全，包括但不限于贷款申请表、申请人身份证明、收入证明、征信报告等。确保这些材料填写完整、准确，并且符合银行或金融机构的要求。贷款申请人的资格和条件 审核贷款申请人是否符合银行或金融机构设定的资格和条件。
6、人工审核贷款主要审核以下内容：借款人基本信息审核 身份信息核实：包括姓名、性别、年龄、籍贯等。 居住信息确认：如住址、联系方式等是否真实可靠。信用记录审查 信用历史：查看借款人是否有逾期记录、欠款记录等。 征信查询：通过征信系统了解借款人的信用状况。
干货!买房贷款的手续及全流程,一文全知晓
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。 具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业贷款。抵押贷款是商业贷款中的一种贷款方式。
将款项存入开发商账户，并通知客户取合同和到开发商处办理购房手续，并由开发商出具付清房款证明给贷款银行。
准备好贷款材料，买房办理贷款需要的材料包括个人身份证、银行卡、收入证明、工作证明、近半年银行流水、购房合同、首付发票等。贷款人需携带以上相关材料，前往就近的银行营业网点柜台进行申请，并填写申请表。银行工作人员对用户提交的材料进行审核，并查看个人征信状况。
买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看和开发商谈的条件了。向银行提交贷款申请，银行接纳申请后，如资料不齐全或不充足会要求追加提供，一般审批时间会在2周左右。
我有30万融资融券20万多少被平仓?
1、举例说明：A客户自有资金10万，在券商融资了20万，一共30万全仓10元价格买入了3千股，此时维持担保比例为（10万+20万）÷20万=150%。若此时股价又下跌至8元，总资产变为24万，维持担保比例为120%，此时被平仓，20万归还给券商，投资者还有4万元。
2、根据查询希财网得知，当维持担保比例达到130%时，就会被券商强制平仓，如A客户自有资金10万，在券商融资了20万，一共30万全仓10元价格买入了3千股，此时维持担保比例为（10万+20万）÷20万=150%。此时股价又下跌至8元，总资产变为24万，维持担保比例为120%，此时被强制平仓。
3、在融资融券业务中，投资者亏损到维持担保比例低于券商设定的平仓线时，就可能会被平仓，一般券商设定的平仓线大多在130%左右。具体说明如下：维持担保比例与平仓线 融资融券业务中，维持担保比例是总资产与负债的比值。当这个比例低于券商设定的平仓线时，投资者就可能面临被平仓的风险。
4、融资融券多少比例平仓 维持担保比例=(现金+信用证券账户内证券市值)/(融资买入金额+融券卖出证券数量x市价+利息及费用)。
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