商贷转公积金后怎样还钱？

商业贷款转公积金后已还款怎么算

确定转公积金贷款的时间点和金额，以及之前商业贷款的还款情况。将商业贷款和公积金贷款在时间和金额上进行对应，获取转公积金后每个月的实际还款金额。计算已还款期数：将转公积金后实际还款金额与每期应还款金额进行比较，如果实际还款金额大于等于应还款金额，则认为已经还款成功一期。

可以进行如下计算：商业贷款还款计算：使用等额本息还款方式，每月还款金额计算公式为：每月还款金额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数)/((1+月利率)^还款期数-1)，其中，月利率=年利率/12，还款期数=贷款期限×12。计算商业贷款的每月还款金额：月利率=5%/12=0.00417。

还款19个月共41325元，其中大部分是利息，本金只还了14000多元。这是合理的，因为开始本金多，利息高，所以还的利息多本金少；后期所还的比例就会慢慢反过来；公积金贷款也是要还的，你往还款卡里存了6071元准备还款不应该有其它想法。这笔贷款中可能存在一些其它问题，但不适合在公开场合讨论。

商业贷款转公积金计算方法如下：需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。

产生的利息更少，总还款额也会减少。例如商业贷款20万，年利率0%，公积金贷款年利率25%，贷款期限20年不变的情况下，原来需要还款=200000+200000*0%*20=400000（元）。转为公积金贷款后，应还贷款总额=200000+200000*25%*20=330000（元）。比转换公积金贷款前减少了7万元。

商转公贷款发放后怎么还贷

商贷转公积金贷款有先还后贷和以贷冲贷两种还款方式。选择先还后贷的用户，可以向公积金中心申请商转公贷款，随后自己负责还清商业贷款，并办理担保手续。待一切手续齐全后，公积金中心会发放商转公贷款。选择以贷冲贷还款方式的用户，需要先将商贷本息余额大于商转公贷款差额的部分提前还清，并办理担保手续。

商贷转公积金后怎样还钱？

商业贷款转公积金贷款后，还款多久可以提前还款，要看当地公积金中心的规定。用户要提前还款，需要先打电话给公积金管理中心进行预约，预约成功以后，才可以按照预约的时间进行提前还款。另外，根据贷款合同的约定，提前还款可能会需要支付一部分违约金。

商贷转公有先还后贷和以贷冲贷两种还款方式。选择先还后贷的还款方式的用户，可以向公积金中心申请商转公贷款，然后自己拿钱还清商贷，并办理担保手续后，公积金中心再发放商转公贷款。

商业贷款转公积金贷款现在大多数地区都是支持商转公的。公积金余额提取通过互联网平台提取，比如支付宝等，在提取的住房公积金到账后，就可转入到商业房贷绑定的银行卡中来，还房贷了。到住房公积金管理中心提取。

提前偿还商贷。如果你有足够的资金，可以选择提前偿还商贷。提前偿还商贷可以减少利息支出，并且提前解除贷款的压力。重新协商还款计划。如果你无法按照原有的还款计划进行还款，可以与贷款机构重新协商还款计划。你可以提出调整还款金额、延长还款期限等方式来减轻还款压力。

商业贷款发放银行出具的同意提前还贷意见；需要提供的其他资料。