武汉买房,想用公积金贷款,求额度和月供
1、武汉公积金贷款额度公式按还贷能力计算的话是：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，如果还有配偶额度{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
2、武汉公积金贷款额度计算公式：不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
3、武汉公积金贷款额度是指公积金缴存人在武汉市购买住房时可贷款的最高额度，其贷款额度包括了公积金贷款本金和商业贷款本金的总和。根据武汉市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款额度的最高上限为人民币200万元，其中公积金贷款本金的最高上限为120万元，商业贷款本金的最高上限为80万元。
4、比如在武汉，贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(若夫妻共同申请，那双方公积金缴存余额都要计算上)。而在深圳则是借款人和共同借款人的住房公积金账户缴存余额之和的14倍。
武汉公积金贷款还款方法有哪些具体应该怎么操作
1、武汉公积金还商贷的方式包括一次性还款和逐月还款两种。一次性还款法允许职工每年提取一次住房公积金账户余额，用于一次性归还商业贷款本金。这种方式相当于每年办理一次提前还贷，有助于节省利息支出。
2、(1) 网上变更 在微信小程序搜索“武汉公积金”，点击进去后，选择“业务办理”。进行注册登录，进入业务办理界面后，选择“贷款还款方式”。选择“还款方式变更”。根据自己的原还款方式，选择新还款方式：等额本息或等额本金。核实好新还款方式后，点击“确认”。确认信息后，进行验证即可。
3、首先，借款人需要进行提前部分还款测算。具体步骤为：首先，登录微信，搜索并关注“武汉公积金”公众号。关注后，点击菜单栏的“我的”—“业务办理”。接下来，输入账号和密码进行登录，然后点击“业务办理”。随后，点击“现金自助还款”，接着点击“提前部分还款测算”。最后，按照提示完成还款测算。
4、还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。如果有足够的还能力，可以选择等额本金还款，这样总还款额比较少。我们通过以上关于武汉公积金还贷款方法有哪些该如何选择内容介绍后，相信大家会对武汉公积金还贷款方法有哪些该如何选择有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。
武汉公积金如何还商贷
1、武汉公积金还商贷的方式包括一次性还款和逐月还款两种。一次性还款法允许职工每年提取一次住房公积金账户余额，用于一次性归还商业贷款本金。这种方式相当于每年办理一次提前还贷，有助于节省利息支出。
2、可以，但存在一定限制。用户可以先将公积金账户余额提取出来，然后用于偿还组合贷款中商业贷款部分，但不能直接将公积金账户中资金冲还商业贷款。举个例子，武汉职工在满足一定条件后，可通过线上或柜台渠道，将公积金账户余额取出，用于偿还组合贷款中商业贷款部分。
3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的，提取住房公积金的办理手续。可在贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户)，职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年(36期)应偿还的月还款额之和，直至商业贷款余额结清。
4、如果没有办理过公积金委托划扣的可以提取公积金余额还商贷。
5、组合贷款公积金是可以提取公积金冲还商业贷款的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款，冲还公积金贷款之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款的。但是不同地区公积金冲还商业贷款的规则有所不同，详情可以咨询当地住房公积金管理中心。
6、在办理武汉公积金还商贷的过程中，需要提供以下材料：首先，需准备借款人及爱人的身份证原件以及《结婚证》原件，以证明双方身份以及婚姻关系。其次，提供借款还款账户凭据，即还款存折或还款卡，用于证明贷款资金的来源及还款途径。
武汉公积金贷款还清后还可以贷款吗,武汉公积金贷款还款方式有几种_百...
还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。公积金贷款存续期间，借款人可申请将贷款还款方式在等额本息与等额本金之间进行变更。(1) 等额本息还款法是借款人每月以相同的金额偿还贷款本息，但每月还款额中的本金逐月增加，利息逐月减少。
可以。以武汉市为例，武汉住房公积金管理中心相关负责人介绍，按之前的政策，确实是只能先还完公积金贷款后才能还商贷。但政策调整后可以自行选择，可先还商贷部分。
无尚未还清的公积金贷款(含其他城市)，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务； 借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。 符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。
还款方式：公积金贷款还款方式主要分为两种：一是等额本金，二是等额本息；按月归还贷款本息的借款人可选择其中一种还款方式来偿还每月应还贷款本息。等额本金：每月偿还的本金不变，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，所以每个月的还款额递减。
第一次公积金贷款还完后，可以马上申请第二次贷款，个别地区需要半年后才可以。
可以提取的，但是贷款有限制。不止是要满足第一套已经还款完成5年要求。还有涉及到现在的限购政策。
武汉公积金贷款90万30年每月需还多少
以贷款利率1%为准：武汉公积金贷款90万30年每月需还的金额如下：等额本息：每月还款38415元，总支付利息4835313元，本息合计13835313元。等额本金：首月还款48200元(每月递减46元)，总支付利息4196650元，本息合计13196650元。
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
万房贷30年的每元。等额本金还款法90万房贷30年的首月月供为61700元 公积金贷款 等额本息供为39186元。等额本金还款法90万房贷30年的首月月供，随后逐月递减。
武汉公积金贷款还款什么时候扣款
1、武汉公积金贷款还款一天扣几次武汉公积金贷款还款一天通常会扣取两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款。武汉公积金贷款通常每月20日、25日为公积金固定扣款日期，具体扣款日期在贷款合同当中都会写明，用户可以在贷款合同当中查看。
2、一种是逐月扣划还贷方式，这种方式的扣划执行时间固定在每月20日，如果遇到节假日，则顺延。如果当月应还的本息没有还清，公积金中心会在当月的最后一个工作日进行补充扣划。另一种是逐年扣划还贷方式，扣划的时间为每年由委托人指定的日期，之后每年在相同日期执行委托扣划还贷，直至贷款结清。
3、武汉公积金贷款每月几号还款武汉公积金贷款每月20日、25日固定扣款日期，具体的公积金扣款日期在公积金贷款合同有明确约定，借款用户能够在贷款合同当中查看到公积金的还款日期。武汉公积金放款后要在放款日次月相应日期进行还款，用户要在还款日前按时偿还月供，不要逾期，逾期影响信用。
4、用户需要在还款日前按时偿还贷款，避免造成逾期行为。武汉公积金贷款的还款日通常是每月20日、25日固定扣款日期，具体扣款日期在贷款合同当中有所体现，相关用户可以在贷款合同当中查看。贷款期间借款人需提前归还贷款的，应持本人身份证件、担保借款合同向委贷银行提出申请，经委贷银行审核后办理相关手续。
5、武汉公积金委托划扣还款时间及扣款顺序 按月委托扣划还贷方式：定义：按月委托扣划还贷是指委托人授权公积金中心扣划本人住房公积金账户资金，按月偿还公积金贷款本息。
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