请问使用公积金贷款买房划算和使用公积金装修房子哪个划算?
公积金贷款 一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低，但贷款额度由限制，且房款速度相较商业贷款慢。商业贷款 住房商业贷款利率较高，但因为还款快、程序简单，受到卖家的欢迎。值得一提的是，由于银行财政紧缩，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。
您好！我是爱房网编辑，很高兴回答您的问题。如果您目前准备贷款买房，建议还是用公积金贷款比较划算，毕竟利率低，以后还款可以少还一点儿，而公积金装修房子，只是能把公积金账户里的钱取出来一部分而已，这部分钱如果贷款同样可以用来还贷，并不能给您节省一些开支。
住房公积金贷款装修划算吗住房公积金贷款装修划算。住房公积金贷款和其他的贷款方式相比，贷款利率是最低的，所以它是最省钱的一个贷款方式。首先它的贷款利率比商业贷款利率低1个百分点，然后保险费、公证费（80）和工本费（35）都比较低，并且没有律师费和代理费，不仅节省利息而且还款方式更自由灵活。
120万月利率5.8%,每个月还多少利息?
1、万元分20年 ，如果按照贷款年利率LPR60%计算，利息总共637，6191元，总还款1 ，837，6191元，每 个月月供76572元。 120万元分20年，如果按照贷款年利率9%计算，利息总共684，798 86元，总还款1 ，884，7986元，每个月月 供7 ，8533元。
2、厘就是每个月0.8%利息，一年就是6%，3年就是28%，那总共就是本息一共还64400，每月还款为17888元。
3、月息不等于月利率，8相当于月利率3。也就是一万元借贷一个月的利息是630元 年利息8相当于月息多少？年息8相当于？0.4833。年息8就是年利率为百分之五点八。
4、因为利息=本金×利率×时间，月利率是0.58%，所以利息是120000×0.0058×3×12=25056元，本息一共就是120000+25056=145056元，每个月还145056÷（3×12）≈40233元。
5、其实真正算到三个月的当期实际收益率也只有0.65%，年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的万分之几表示，通常称日息为几厘几毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。
全款买房和贷款买房哪个划算
1、法律分析：全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势，但单从购房成本方面来看的话，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款买房资金压力大。而如果是贷款购买房子的话，一般是不能享受到购房折扣的，另外，贷款还需要支付贷款利息，但是贷款买房的资金压力较小。
2、在经济条件允许的条件下，全款买房当然要比贷款买房更划算。首先全款买房一步到位，不需要背负房贷能够节省一大笔利息。而且全款买房时开发商也会更愿意给出优惠折扣，这也能省下不小一笔钱。同时，全款买房的流程更加简单，可以免除贷款中需要的烦琐手续。
3、全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势，但单从购房成本方面来看的话，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款买房资金压力大。而如果是贷款购买房子的话，一般是不能享受到购房折扣的，另外，贷款还需要支付贷款利息，但是贷款买房的资金压力较小。
4、资金压力较小：全款购房意味着一次性支付所有房款，不需要承担长期的贷款压力，对于资金充裕的人来说，心理压力相对较小。 节省贷款利息支出：全款购房无需贷款，因此不会支付任何贷款利息，降低了购房的总成本。
提前还款选择等额本金还是等额本息划算
等额本金提前还款更划算。等额本息还款每月偿还固定的贷款金额，但是前期利息占比高、贷款本金占比低，选择提前还款后，剩余待还款的本金仍然是比较多的，这样起到节省贷款利息的效果非常有限。
提前还贷选择等额本金更合适。等额本息还款每月还款额固定不变，但是前期还款额中利息占比多，本金占比少，逐渐转变为本金占比多利息占比少，也就是说前期还款利息比本金要多，如果选择提前还款，那么剩余未还的本金占比还是很大的。
提前还贷款选择建议采用等额本金还款方式会比较划算。目前，常见的还款方式有两种，一种为等额本息还款，一种为等额本金还款。等额本金是每月归还的本金相同，而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多，但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。
综上所述，从减少利息支出和提高资金利用效率的角度来看，如果计划提前还款，选择等额本金方式会更为划算。
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