房子过户后会不会存在债务
法律分析：借贷关系方告消灭，只要双方都承认仍存在借贷关系。除非债权人明确表示免除对方还款义务的借条是借贷关系存在的有效证明，一方的欠款偿还义务人没有消除，借贷关系本身并不会因为借条消失而消灭。正常办理过户，房产证都是你名字，这房产是名下资产，没人能够动资产。正常手续齐全，就不会受影响。
跟你没有任何关系。因为房屋已经过户，产权转移。虽然开放商和原来的房主有债务关系，但是由于你不知道其中的情况，所以这里适用善意取得。善意取得制度又叫即时取得制度。即时取得，顾名思义就是在交易中须双方一手交钱一手交货。
过户后存在的风险包括：产权纠纷风险、交易手续风险、债务风险以及法律诉讼风险。产权纠纷风险 过户完成后，若存在产权纠纷的风险，可能是因为买卖双方对产权归属不清晰或有其他遗留问题未解决。如果在过户前没有彻底查清房屋产权情况，过户后可能会出现产权被追回或产权争议的问题。
房子过户属于正常的买卖行为，原房主的债务与当事人没有任何关系。申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
法律分析：如果房屋在过户之前没有被查封，那么就可以善意取得，已经过户的房子就属于你，不会被法院强制执行。如果在在过户时已经被查封，就不能善意取得，买卖合同会被撤销。
如果是帮忙转移财产，而且原业主债权人或得了充足的证据，那么此房仍然会被查封，甚至是拍卖。因为房屋已经过户，产权转移。虽然开放商和原来的房主有债务关系，但是由于你不知道其中的情况，所以这里适用善意取得。
以房抵债怎么办理过户
法律主观：债务人和债权人 带上房屋的资料和借条，一起到房管局办以房抵债过户手续。
确认过户资格：鉴别过户与否的前提条件，如存在查封等问题者，应先予以处理。 达成共识：确定付款方与接收方对抵债事项的意见一致性。 签署协议：明确协议内容以维护双方权益。 清除负债：确保抵债房产无他项负债困扰。 评定估值：明晰房产价值。 缴纳税款：按照相应法律程序支付各类税费。
具体过户流程如下：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
起诉前房子已经过户了写借条
1、起诉前房子已经过户了写借条1 在起诉前已经过户给别人的房子，房子的归属权已经发生变更，案件审结后法院不会对转移后的财产强制执行。但如果被证实是因逃避履行判决结果的隐匿财产行为的，法院可以通过法律程序撤销过户后强制执行，并可以隐匿财产罪对相关当事人予以法律处罚。
2、欠钱10万元到期不还，你起诉前，欠款人将父亲名下的唯一房产已经过户其母亲，这个情况不否属于恶意转移财产，法院也不能强制执行。如果现在起诉，借条、转账记录都有可以作为证据使用。
3、诉讼的流程：当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
4、如果在过户之前跟对方有协议，协议里要求过户的目的就是帮忙贷款，则对方构成诈骗；如果未签订协议有相关通话录音或文字记录信息，也可算成证据向法院提供。法律分析诈骗罪是指以非法占有为目的，采用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
5、如合同、协议、债权文书借条、欠条等，收发货凭证、往来信函等，买二手房原房主没结清物业费需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。
6、借条写的是等房子卖了后还款合理，房子卖掉就还款，房子没卖掉，还款暂缓。借条：借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。
以物抵债可以过户到他人名下吗
法律分析：不能直接过户给第三人，他可以先过户到自己名下之后，再进行处分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
也就是说，以房抵债取得房屋后，房屋取得人要想获得房屋所有权法律上的确认，必须到房屋管理部门办理房屋过户手续，将房屋所有权登记到自己的名下，这样才能真正获得法律上对房屋所有权的确认，并得到法律上充分的保护。
可以，按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。
可以。民法典规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。
过户前卖方要求写贷款欠条,什么叫欠条
欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条今天也有人称作“白条”。 欠条也是在日常生活中常见的为证明一方欠另一方财物而立下的字据，一种凭据类应用文体。这样风险极大。买卖二手房（需房贷）的程序为：双方签订买卖合同，约定房款，卖方可收取一定定金。
法律分析：房子卖了没付全款过户写欠条：如果对方不能按房屋买卖合同约定的期限支付房款，你有权要求对方继续履行合同，承担违约责任，一般情况下出卖方在买受方付清了尾款后才办理过户手续的。法律依据：《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。
要过户了当然可以，因为过户后房产权就是你的了。
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