二手房银行贷款评估费用是多少
您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费：房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。
根据省物价局的规定，目前的评估收费标准采用累进计费率。具体为：如果房屋总价不超过100万元，评估费用为总价的0.42%；100万元到500万元之间，累进计费率为0.3%；500万元到2000万元，费用为0.12%；2000万元到5000万元之间，收费为0.06%；超过5000万元，则为评估总价的0.012%。
评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五。他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分之二。公证费按房子价格来算，最低收200元。调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元。贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。
二手房评估费用一般是房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰ 说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。 若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。
根据正常首付三成的比例，房屋评估价大约为657万元。然而，贷款银行遵循的是贷整不贷零的原则，因此贷款额度直接等于房屋交易价格。这意味着，你的首付加上48万元贷款额即为房屋交易价格，也就是评估价格。由此推断，房屋评估值大致在69万元左右。
按揭二手房如来了解一下吧。二手房贷款评估费怎么算房屋价格一百万以下的，包含一百万，收取评估总价的0.4，包含五百万，累进计费率为0.3%。五百价的0.12%。两千万到五千万，包含五千万的收取6%。五千万以上的收取评估总价的0.012%。
购买二手房向银行贷款需要交手续费吗
1、二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费： 房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。 担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。
2、购房者需要支付贷款手续费和房屋评估费。贷款手续费是银行在办理贷款过程中产生的服务费用，而评估费则是用于评估房屋价值的专业费用。 契税 购买二手房时，购房者需要缴纳契税，通常为房屋成交价的固定比例。契税的具体比例根据地区和政策有所不同。
3、不同银行手续费可能有所差异，具体标准因市场环境和银行政策而调整。但大体上，二手房贷手续费一般在贷款金额的百分之三到百分之五左右。同时要注意评估费用也是购房过程必须要承担的费用之一，比如可能产生的房产评估费用与交易服务费用等额外开支。
4、去银行办理二手房按揭贷款，如果资质和信誉都很好的情况下，一般费用是1到2千左右，如你需要包装的话，可能是需要6千左右的。
5、在购买二手房时，如果您通过银行贷款，通常需要支付一些额外费用，比如手续费和评估费。这些费用的具体情况因银行和地区的不同而有所差异。首先，手续费是指银行在办理住房贷款时，由于业务推荐和办理流程的需要，向借款人收取的一定费用。
二手房贷款时,银行是不是要评估的
二手房贷款需要银行评估，二手房的价值不是由卖家决定的，银行需要根据评估确定房子的实际价值，然后在根据房子的价值放出有限的款项。在办理贷款前银行都会指定评估机构，评估完成以后会提交评估报告到银行，评估的费用是需要由卖家负担的。
在购买二手房的过程中，银行贷款确实要求进行评估，这是贷款审批的重要环节。银行评估的目的是确认房屋的实际价值，以决定能够发放的贷款额度，特别是对于年限较长的二手房，银行通常不会提供30年的贷款期限。这个评估过程由银行指定的评估机构进行，评估费用由卖家承担，评估结果对贷款金额有直接影响。
在二手房交易中，银行按揭贷款时确实需要进行评估，以确定房产的价值。这个评估费是按照房产价值分档累计收取的：100万以下按0.42%收取，100万到500万之间按0.3%收取，500万以上则按0.12%收取。房管局一般不会亲自去评估房产，除非在某些特殊情况下，比如发现交易双方可能有作假行为。
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