...但是父母的年龄超过60岁,房产证和土地证都已经办好了,能贷款吗...
若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。（应答时间：2022年2月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。
可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。
如果该房产是经济适用房，那么无论您父母年纪几何，都无法抵押贷款，经济房是国家为贫困人口做的基本生活保障无做其他用途。绝对限制哦，房管局不允许二手交易的，更别说抵押了，二手交易要先由划拨用地改变属性为建设用地，也就是补交相关水费，例如土地增值税等，那样下来可不便宜了。
房产证是父子共有财产的话，如果儿子要用房产证去银行申请抵押贷款，必须得到父亲的同意。由父子俩人一起去人民银行申请抵押贷款。如果父亲不去，银行是不会给儿子办抵押贷款的。
能，具体操作如下：产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等。贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等。借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁。房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里。
银行贷款500万需要什么条件
答案：银行贷款500万需要以下条件： 良好的信用记录。 稳定的还款能力证明。 有效的担保或质押物。 详细的贷款用途说明。详细解释： 良好的信用记录：银行在审批贷款时，非常注重借款人的信用状况。
贷款500万需要的条件： 信贷条件：申请人需要有稳定的收入来源，能够保证按时还款。申请人需具备良好的信用记录，无重大信用污点。申请人需提供相应的抵押物或担保人。 企业条件：若贷款是用于企业经营，除了上述信贷条件外，还需要满足以下条件：企业经营时间达到一定年限，通常要求有稳定的经营历史。
贷款500万需要以下手续：身份及征信证明 需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。同时，借款人需具备良好征信记录，部分银行会进行征信查询。收入证明和还款能力评估 需要提供相应的收入证明，如工资流水、企业年利润报表等，以评估借款人的还款能力。
答案：您想要贷款500万，通常需要满足以下要求： 信用记录良好。 稳定的收入来源或足够的还款能力。 抵押物或担保措施。 提供必要资料，如身份证、收入证明等。解释：贷款500万涉及金额较大，银行或其他金融机构在审批时会进行严格的审查。
房产抵押贷款哪家公司比较好
1、平安普惠 平安普惠是平安集团旗下的一家子公司，专注于为小微型企业和个人提供房产抵押贷款服务。该公司拥有完善的业务流程和严格的风险控制体系，确保客户资金安全。同时，平安普惠还提供个性化的贷款方案，满足不同客户的需求。
2、总的来说，北京六行万通是一家值得信赖的贷款公司，无论是从服务效率、利率水平还是产品多样性方面来看，都能为客户带来极大的便利和实惠。对于需要贷款的客户而言，选择六行万通无疑是一个明智的选择。
3、大型商业银行 大型商业银行如中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等，具有雄厚的实力和广泛的业务网络。这些银行在房产抵押贷款方面有着丰富的经验和成熟的风险管理体系。在贷款审批过程中，它们能够提供更高效、更专业的服务。此外，利率水平通常较为合理，贷款条件相对宽松。
房子抵押贷款怎么贷款?
1、申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。
2、选择贷款机构 借款人需要选择一家合适的贷款机构，可以是银行、信用社或其他金融机构。不同机构在贷款条件、利率和额度上可能有所不同，因此借款人需要对比选择。咨询并准备材料 在选择好贷款机构后，借款人需要咨询贷款的具体条件，了解所需材料。
3、房屋抵押贷款有两种方式：直接到银行办理。要满足以下几个条件：房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
4、个人抵押房子贷款的办理步骤如下： 提交贷款申请：借款人需向银行提出贷款申请，并明确贷款的目的、所需额度和期限。 银行审核：银行将对借款人提交的资料进行审核，并在审核通过后对房产进行实地考察和评估，以确定最终的贷款额度。
5、在进行房子抵押贷款时，首先需要明确的是，抵押的房产必须产权明晰，无产权争议，且具备市场流通性。借款人需是该房产的所有权人，拥有完全的处置权。借款人需要向银行或其他金融机构提交贷款申请，同时提供房产证、身份证、收入证明等相关材料。
100万的房子如何贷款500万
从银行的角度来看，商业的抵押率不超过50%，也就是你拿1000万元的资产作为抵押，可以做到500万融资额度，利息看金融产品，有先息后本的，有等额本息/本金的，利息一般在年华10%以内。每月大概5万左右的利息。
由于不同的还款月供也不一样，如果选择的是等额本息还款，假设贷款利率是88%，贷款50万分10年还款，那么还款总额是6625109元，总利息是1625109，而每个月的月供则是5594元。
看你房子的年代了。一般五年以内的可以贷7成，一百万的房子就可以贷款七十万。5—15年的房子能贷5—5成，一百万的房子可以贷款五六十万左右。
答案：贷款额度需结合个人实际情况及购房需求来定。一般来说，贷款额度不应超过房屋总价的70%，因此购买价值100万的房子，合适的贷款额度在70万左右。解释：贷款购买房屋时，需要考虑自身经济实力与还款能力。银行通常会根据借款人的收入、信用记录以及其他负债情况来确定贷款额度。
房子抵押贷款怎么贷
1、申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。
2、选择贷款机构 借款人需要选择一家合适的贷款机构，可以是银行、信用社或其他金融机构。不同机构在贷款条件、利率和额度上可能有所不同，因此借款人需要对比选择。咨询并准备材料 在选择好贷款机构后，借款人需要咨询贷款的具体条件，了解所需材料。
3、个人房子抵押贷款主要通过向银行或其他金融机构提交抵押申请，以房屋产权作为担保来获得贷款。想要申请个人房子抵押贷款，首先需要准备一些必要的材料。这些材料通常包括有效的身份证明、房屋的产权证明、收入证明以及个人的征信报告。这些材料是银行评估贷款申请的重要依据。接下来是选择贷款机构和产品。
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