公积金贷款最高比例是多少钱?
公积金贷款最高额度原则上按：建筑面积90平方米商品房，贷款额度不低于总价款的80%；个贷率低于85%的城市，建筑面积120平方米商品房，贷款额度按总房款的70%确定。
住房公积金贷款比例如下：首套普通自住房：最高贷款额度为房屋总价的90%，最低首付比例为房屋总价的30%；非普通自住房（如商铺、写字楼等）：最高贷款额度为房屋总价的70%，最低首付比例为房屋总价的30%；二套房：最高贷款额度为房屋总价的80%，最低首付比例为房屋总价的40%。
职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
公积金贷款与商贷比例
法律分析：贷款利率不同：商贷的基准利率是9%，公积金贷款5年以上基准利率是25%。贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。贷款的流程不同：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
您好，公积金贷款和商业贷款主要有3点不同 贷款利率：目前，5年以上公积金贷款利率为25%（年），商贷利率为9%（年）。
比例有区别一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子只可以贷到70%，而纯公积金贷款的首套最多可贷款到80%。贷款来源有区别住房公积金贷款的主要资金来源是缴费者缴纳的住房公积金，贷款产生的利息有规定的用途，一般只能用于保障性住房建设。
公积金贷款比例怎么算
1、一般来说，贷款额度的计算公式如下：贷款额度=公积金账户余额×贷款比例 贷款额度=公积金账户余额×贷款比例 其中，贷款比例是由相关政策规定的。在不同的地区，贷款比例可能会有所不同。除了账户余额和贷款比例外，其他因素如贷款期限、还款能力等也可能影响贷款额度。
2、公积金贷款比例计算公式为借款人月缴存额，或者是借款人公积缴存比例加借款人配偶公积金月缴存额，除以借款人配偶公积金缴存比例之和，乘以百分之五十乘以十二个月乘以借款期限。住房公积金贷款额度的计算，需要根据贷款人的偿还贷款的能力、房屋价格、住房公积金的账户余额以及贷款最高额度这四个条件来确定。
3、贷款额度=房屋价格×贷款比例 购买商品房时，贷款比例一般不超过房屋总价的80%(建筑面积90平米以下)或70%(建筑面积90平米以上)。？购买二手房时，贷款额度不超过房屋实际成交价和评估价中较小值的70%，且房龄每延长5年，可贷额度比例会相应下降。
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